Villa de 3 chambres à Supetar

ÎLE DE BRAČ – Authentique villa en pierre de Brač avec piscine, oliveraie et 2 130 m² de terrain privé au cœur de l'île Située dans un village paisible et authentique au cœur de l'île de Brač, cette villa en pierre exceptionnelle représente une opportunité rare de posséder une propriété dalmate traditionnelle entourée de nature, d'intimité et de tranquillité absolue. Construite entièrement en pierre de Brač de haute qualité, cette maison méditerranéenne unique allie l'architecture insulaire authentique au confort et à la fonctionnalité modernes. D'une superficie totale de 130 m², sur un impressionnant terrain privé de 2 130 m², la propriété offre un espace extérieur exceptionnel, une intimité totale et un véritable style de vie méditerranéen. Entourée de verdure, d'une oliveraie et de magnifiques paysages naturels, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence familiale paisible, une maison de vacances de luxe ou une opportunité d'investissement précieuse sur l'une des îles les plus recherchées de Croatie. La propriété est située dans un village calme et authentique, à l'écart du tourisme de masse, offrant l'environnement idéal pour la relaxation du corps et de l'esprit tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles et des belles plages de Brač. La maison principale dispose d'un intérieur spacieux et confortable avec une cuisine entièrement équipée reliée au salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le logement comprend deux chambres et deux salles de bains modernes, toutes deux équipées de douches. De grandes terrasses offrent de belles vues sur la nature environnante, le village voisin et le célèbre paysage de la carrière de pierre de Brač, créant un cadre idéal pour profiter de matins paisibles et de soirées méditerranéennes inoubliables. L'espace extérieur est le véritable point fort de la propriété. Le jardin paysager spacieux comprend une piscine privée avec douche extérieure, un espace cheminée traditionnel pour les réunions et de nombreuses zones de détente entourées de verdure méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été entièrement équipée d'environ 20 m² est conçue pour la vie et les réceptions en plein air. Elle offre tout le nécessaire pour préparer des repas et profiter des longues soirées d'été en famille et entre amis. La propriété comprend également un appartement d'invités séparé d'environ 32 m², offrant un logement et une intimité supplémentaires. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et d'une chambre, ce qui le rend parfait pour les invités, les membres de la famille ou une utilisation potentielle en location touristique. Une caractéristique spéciale de ce domaine est l'oliveraie privée située au milieu du jardin, avec 20 oliviers indigènes et cultivés qui rehaussent le caractère dalmate authentique de la propriété et offrent une atmosphère méditerranéenne unique. Pour les repas et les réceptions en plein air, un magnifique espace barbecue d'environ 38 m² est disponible, comprenant une cuisine moderne, un grill intégré et une salle de bain avec douche. Derrière la cheminée, un espace de rangement supplémentaire pour le bois de chauffage est prévu. Devant la cuisine d'été, une table en pierre traditionnelle avec un auvent crée un charmant coin repas extérieur, parfait pour savourer des repas en pleine nature. La propriété offre deux places de parking couvertes, ainsi qu'une zone de stationnement sécurisée supplémentaire avec une porte d'entrée télécommandée. Les caractéristiques de sécurité modernes comprennent une vidéosurveillance et des capteurs d'éclairage automatiques autour de la maison, assurant confort et sécurité tout au long de l'année. Construite avec des matériaux de la plus haute qualité et une attention exceptionnelle aux détails, la villa offre une excellente isolation, durabilité et efficacité énergétique. Aucune dépense n'a été épargnée lors de la construction, garantissant un niveau de confort élevé et une valeur à long terme. Il existe également la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'agrandir davantage l'espace de vie et d'augmenter le potentiel de la propriété. Points forts de la propriété : • Superficie totale de la propriété : 130 m² • Vaste terrain privé : 2 130 m² • Villa authentique en pierre de Brač • Emplacement calme et privé au cœur de l'île de Brač • Belles vues sur la nature, le village et le paysage de la carrière de pierre • Piscine privée avec douche extérieure • Maison principale avec 2 chambres et 2 salles de bains • Appartement d'invités séparé de 32 m² • Cuisine d'été entièrement équipée de 20 m² • Cheminée extérieure et espace de divertissement • Espace barbecue de 38 m² avec cuisine et salle de bain • Oliveraie privée avec 20 oliviers • Deux places de parking couvertes • Zone de stationnement sécurisée avec portail télécommandé • Vidéosurveillance et capteurs d'éclairage extérieur • Possibilité de construction d'un étage supplémentaire • Qualité de construction premium et excellente isolation Cette villa exceptionnelle en pierre de Brač offre une combinaison rare de charme dalmate authentique, de superficie généreuse, de confort moderne et d'intimité absolue. Que ce soit comme résidence principale, retraite de vacances de luxe ou investissement locatif touristique exclusif, cette propriété représente une opportunité unique de découvrir le style de vie méditerranéen authentique sur l'île de Brač. Ref: RE-LB-30500 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Jardin, Moderne