3-Schlafzimmer-Villa in Višnjan

Ansprechende Villa im modernen Stil in Višnjan, Porec, innerhalb eines neuen Komplexes von vier Luxusvillen mit Meerblick! Nicht weit vom Zentrum der malerischen istrischen Siedlung Višnjan befindet sich dieser private Luxusresort mit 4 Villen, der modernes und traditionelles Design kombiniert. Auf der Spitze eines kleinen Hügels gelegen, umgeben von Olivenbäumen und als letzte im Baugebiet, ist Privatsphäre gewährleistet. Der große Wert wird dadurch gesteigert, dass von jeder Villa aus ein Blick auf das Meer mit Sonnenuntergang sowie ein Blick auf die Siedlung selbst besteht. Die Nähe zur Stadt Poreč, die nur 12 km entfernt ist, steigert den Wert der Villen sowie die Qualität und Einfachheit des Lebens. Die Natur und Ruhe dieser Gegend, die die Villen umgibt und schmückt, lassen ihre Besucher nicht gleichgültig, darunter einer der berühmtesten Wander- und Radwege, die sich durch diese Gegend ziehen. So können Naturliebhaber und Ruhesuchende unter der warmen istrischen Sonne den Komfort und die Qualität des modernen Lebens genießen. Das Design dieser herausragenden Villen konzentriert sich auf die Einfachheit und Benutzerfreundlichkeit der Villen mit großen „Open Space“-Bereichen sowie einer eleganten und funktionalen Kommunikation zwischen Außen- und Innenräumen, angereichert mit natürlichen und warmen modernen Elementen, um das Gefühl eines echten Zuhauses zu schaffen. Diese stilvollen Villen sind so konzipiert, dass der Mittelpunkt ein größerer „Open Space“-Bereich mit einem Wohnzimmer, einer modernen und ausgestatteten Küche mit Essbereich ist, der durch eine große Glaswand mit direktem Zugang zur Außenterrasse und zum Pool geschmückt ist. Derselbe Raum ist von Tageslicht durchflutet, was ihm Wärme und Luftigkeit verleiht. Dann gibt es drei separate „Ensuite“-Schlafzimmer (mit eigenen Bädern), mit schneller und einfacher Verbindung zum Außenbereich, d.h. zum Pool, zur Sommerküche und zur Grünfläche. Wenn wir all dies um den Bereich für die Sauna sowie die Inneneinrichtung mit hochwertigen und Designermöbeln ergänzen, können wir sagen, dass die Geschichte die Form annimmt, die der renommierte Investor mit jeder seiner Leistungen erreichen möchte. Hauptdetails zur Villa: - 167,05 m² Wohnfläche - 1074 m² Grundstücksfläche - Infinity-Pool 57,20 m² - 4 Parkplätze, davon 2 überdachte Parkplätze - Während des Baus werden modernste Techniken mit hochwertigen Materialien und Endbearbeitung eingesetzt - Smart-Home-System; Smart-Home-Steuerung über Apps auf einem Mobilgerät - Photovoltaikanlagen Der genannte Preis gilt für juristische Personen! Die Mehrwertsteuer ist im Preis nicht enthalten. Wenn Sie als natürliche Person kaufen, muss die Mehrwertsteuer hinzugerechnet werden. Ref: RE-U-20738 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Sauna, Modern