Villa mit 2 Schlafzimmern in Višnjan

Villa mit Pool und Meerblick in Visnjan, 9 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 150 m². Grundstück 489 m². Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, und besticht durch eine Atmosphäre von Eleganz und Einfachheit, während sie außergewöhnlichen Komfort bietet. Der Keller beherbergt einen Wellnessraum mit Sauna und Bad. Im Erdgeschoss integriert ein offener Grundriss nahtlos das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche mit direktem Zugang zu einer großzügig bemessenen überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Der Aufstieg in den ersten Stock offenbart zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine geräumige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für eine optimale Klimakontrolle im gesamten Haus. Im Außenbereich verfügt der angelegte Garten über üppige gärtnerische Elemente, die in einem harmonisch integrierten 36 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck gipfeln. Mit seiner außergewöhnlichen Lage und durchdachten Raumgestaltung bietet dieses Anwesen ein ideales Umfeld für komfortables Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor für Vermietungszwecke. Ref: RE-U-29838 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung