3-Schlafzimmer-Villa in Višnjan

Eine Villa mit erstaunlicher Ausstrahlung und Panoramablick in Višnjan, Region Porec! ist eine malerische und farbenfrohe Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens. Am Rande des Dorfes sehen Sie eine Villa mit Panoramablick. Die Gesamtfläche beträgt 155 m². Das Grundstück ist 500 m² groß. Die Fläche der Villa verteilt sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Innere der Villa strahlt Komfort und Geräumigkeit aus, mit viel natürlichem Licht und Wärme, die durch die Holzbalken an den hohen Decken hervorgerufen wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur, eine Gästetoilette und ein Waschraum sowie ein Abstellraum mit separatem Eingang. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Beide Terrassen bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Die Heizung/Kühlung der Villa erfolgt über Klimaanlagen und einen Festbrennstoffkamin im Wohnbereich, während die Warmwasserbereitung über Solarpaneele (zwei Paneele und Installation für zwei weitere) erfolgt. Neben der Villa im Garten befindet sich ein 36 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck, der ebenfalls einen Panoramablick auf das grüne Hinterland und die malerische Stadt Višnjan bietet, der durch die Olivenhaine und landwirtschaftlichen Flächen, die die Villa im Nordwesten umgeben, nicht verdeckt wird. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solches verkauft. Diese komfortable Villa in attraktiver Lage ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke (die Villa ist offiziell mit 4 Sternen kategorisiert). Ref: RE-U-16699 Die gesamten zusätzlichen Ausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Landwirtschaft