3-Schlafzimmer-Villa in Višnjan

Stilvolle neue Villa mit Swimmingpool in Višnjan, Region Porec, in einem neuen modernen Komplex von vier Villen mit Meerblick! Nicht weit vom Zentrum dieser malerischen istrischen Siedlung Višnjan befindet sich ein privater Luxusresort mit 4 Villen, die modernes und traditionelles Design kombinieren. Auf der Spitze eines kleinen Hügels gelegen, umgeben von Olivenbäumen und als letzte im Baugebiet, ist Privatsphäre gewährleistet, und der große Wert wird durch die Tatsache erhöht, dass von jeder Villa aus ein Blick auf das Meer mit Sonnenuntergang sowie ein Blick auf die Siedlung selbst besteht. Die Nähe zur Stadt Poreč, die nur 12 km entfernt ist, steigert den Wert der Villen sowie die Qualität und Einfachheit des Lebens. Die Natur und Ruhe dieser Gegend, die die Villen umgibt und schmückt, lassen ihre Besucher nicht gleichgültig, darunter einer der berühmtesten Wander- und Radwege, die sich durch diese Gegend ziehen. So können Naturliebhaber und Ruhesuchende unter der warmen istrischen Sonne den Komfort und die Qualität des modernen Lebens genießen. Das Design der Villen konzentriert sich auf die Einfachheit und Benutzerfreundlichkeit der Villen mit großen "Open Space"-Bereichen sowie einer eleganten und funktionalen Kommunikation zwischen Außen- und Innenräumen, angereichert mit natürlichen und warmen modernen Elementen, um das Gefühl eines echten Zuhauses zu schaffen. Die Villen sind so konzipiert, dass der Mittelpunkt ein größerer "Open Space"-Bereich mit einem Wohnzimmer, einer modernen und ausgestatteten Küche mit Essbereich ist, der mit einer großen Glaswand geschmückt ist, durch die die direkte Kommunikation mit der Außenterrasse und dem Pool führt. Derselbe Raum wird von Tageslicht durchflutet, was die Wärme und Luftigkeit des Raumes erhöht. Dann gibt es drei separate "Ensuite"-Schlafzimmer (mit eigenen Bädern), mit schneller und einfacher Kommunikation zum Außenbereich, d.h. zum Pool, zur Sommerküche und zum Grünbereich. Wenn wir all dies mit dem Platz für die Sauna sowie dem Innendesign mit hochwertigen und signierten Möbeln ergänzen, können wir sagen, dass die Geschichte die Form annimmt, die der renommierte Investor mit jeder seiner Darbietungen erreichen möchte. Hauptdetails der Villa: - 169,45 m2 Wohnfläche - 1079 m2 Grundstücksfläche - Infinity-Pool von 50 m2 - 4 Parkplätze, davon 2 überdachte Parkplätze - während des Baus wird eine der modernsten Techniken mit hochwertigem Material und endgültiger Ausführung verwendet - Smart-Home-System; Smart-Home-Management über Apps auf einem mobilen Gerät - Photovoltaikanlagen Der Bau wird Ende 2023 abgeschlossen sein. Der genannte Preis gilt für juristische Personen, d.h. die Mehrwertsteuer ist im Preis nicht enthalten. Bei Kauf durch eine natürliche Person wird die Mehrwertsteuer zum Preis hinzugerechnet. Ref: RE-U-20740 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Sauna, Modern