3-Schlafzimmer-Villa in Višnjan

Luxuriöse moderne Villa in Višnjan, Poreč, in einer neuen Wohnanlage mit 4 stilvollen Villen mit Meerblick! Die Villen liegen in einer ruhigen Gegend 11 km vom Meer entfernt. Die Natur und Ruhe dieser Gegend, die die Villen umgibt und schmückt, lässt ihre Besucher nicht gleichgültig, darunter einer der berühmtesten Wander- und Radwege, die sich durch diese Gegend ziehen. So können Naturliebhaber und Ruhesuchende unter der warmen istrischen Sonne den Komfort und die Qualität des modernen Lebens genießen. Das Design dieser wundervollen Villen konzentriert sich auf die Einfachheit und Benutzerfreundlichkeit der Villen mit großen „Open Space“-Bereichen sowie einer eleganten und funktionalen Verbindung zwischen Außen- und Innenräumen, angereichert mit natürlichen und warmen modernen Elementen, um das Gefühl eines echten Zuhauses zu schaffen. Diese stilvollen Villen sind so konzipiert, dass der Mittelpunkt ein größerer „Open Space“-Bereich mit einem Wohnzimmer, einer modernen und ausgestatteten Küche mit Essbereich ist, der mit einer großen Glaswand geschmückt ist, durch die eine direkte Verbindung zur Außenterrasse und zum Pool führt. Derselbe Raum wird von Tageslicht durchflutet, was die Wärme und Luftigkeit des Raumes erhöht. Dann gibt es drei separate „En-Suite“-Schlafzimmer (mit eigenen Bädern), mit schneller und einfacher Verbindung zum Außenbereich, d.h. zum Pool, zur Sommerküche und zur Grünfläche. Wenn wir all dies um den Platz für die Sauna sowie die Inneneinrichtung mit hochwertigen und signierten Möbeln ergänzen, können wir sagen, dass die Geschichte die Form annimmt, die der renommierte Investor mit jeder seiner Darbietungen erreichen möchte. Hauptmerkmale der Villa: - 165,81m2 Wohnfläche - 1065m2 Grundstücksfläche - Infinity-Pool 50,60m2 - 4 Parkplätze, davon 2 überdachte Parkplätze - Während des Baus wird eine der modernsten Techniken mit hochwertigem Material und endgültiger Ausführung verwendet - Smart-Home-System; Smart-Home-Verwaltung über Apps auf einem mobilen Gerät - Photovoltaikanlagen Der Bau soll Ende 2023 abgeschlossen sein. Der genannte Preis gilt für juristische Personen. Wenn Sie beabsichtigen, als natürliche Person zu kaufen, ist die Mehrwertsteuer hinzuzurechnen. Hinweis: Vier ähnliche Villen können als Paket gekauft werden, um ein wunderschönes Feriendorf zum Vermieten zu bilden. Ref: RE-U-20739 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Sauna, Modern