4-Schlafzimmer-Villa in Višnjan

Višnjan ist eine charmante und historische Stadt im Westen Istriens, Kroatien, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre, mediterranen Landschaften und ihr international anerkanntes Observatorium. Nur 14 Kilometer von der Adria entfernt ist Višnjan ein zunehmend beliebter Ort für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil in Küstennähe suchen, sowie eine kluge Wahl für Immobilieninvestitionen in Istrien. In einer ruhigen und grünen Wohngegend in der Nähe von Višnjan gelegen, steht diese wunderschöne rustikale Villa mit privatem Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa bietet eine perfekte Kombination aus traditioneller istrischer Architektur und modernem Wohnen, mit hochwertiger Bauweise, einem geräumigen Grundriss und einer ruhigen natürlichen Umgebung. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 219 m2 und steht auf einem großen Grundstück von 1.092 m2. Auf drei Ebenen verteilt, ist der Grundriss auf Komfort, Funktionalität und ästhetische Anziehungskraft ausgelegt. Die Kellerebene umfasst eine traditionelle Taverne, einen Abstellraum und einen Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Garage für ein Auto ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden und bietet Praktikabilität und Sicherheit. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Terrassen, die einen schönen Blick auf die umliegende Vegetation und Landschaft bieten. Das Äußere der Villa ist für Privatsphäre landschaftlich gestaltet und eingezäunt, mit einem privaten Swimmingpool und einem Liegebereich, der einen idealen Raum für Entspannung oder touristische Nutzung schafft. Das Gartendesign ergänzt die Steinfassade der Villa und verstärkt die gesamte mediterrane Atmosphäre des Anwesens. Diese Villa ist ideal für das ganzjährige Wohnen, als Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung. Ihre Lage nur 14 km vom Meer entfernt und ihr Gleichgewicht zwischen rustikalem Charme und modernem Komfort machen sie zu einer wertvollen Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt. Ref: RE-U-42061 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern