4-Schlafzimmer-Villa in Šumber

Diese Luxusvilla mit privatem Pool zum Verkauf in der Gegend von Rabac bietet eine außergewöhnliche Wohn- oder Investitionsmöglichkeit, nur 7 km vom historischen Zentrum von Labin und 10 km von der Küste Istriens entfernt. In einem idyllischen und ruhigen Weiler gelegen, befindet sich das Anwesen auf einem großzügigen, 1000 Quadratmeter großen, eingezäunten Grundstück, das absolute Privatsphäre und eine harmonische Verbindung zur umliegenden Naturlandschaft bietet. Die freistehende Residenz erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 180 Quadratmetern, die sich durch elegante italienische Möbel und einen funktionalen architektonischen Fluss auszeichnet. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und hellen 60 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Poolterrasse führt. Diese Etage umfasst eine voll ausgestattete Küche, eine Gästetoilette und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass das gesamte Erdgeschoss, einschließlich des Schlafzimmers und seines Badezimmers, für Personen mit Behinderungen vollständig zugänglich ist. Die erste Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und bietet eine Aufteilung mit zwei Doppelzimmern und einem Zweibettzimmer. Für zusätzlichen Komfort und eine warme mediterrane Atmosphäre ist der Wohnbereich mit einem traditionellen Holzofen ausgestattet. Der Außenbereich dient als private Oase mit einem 8 mal 4 Meter großen Swimmingpool mit Innentreppe, einer Außendusche und einer 32 Quadratmeter großen überdachten Terrasse mit Grillplatz. Der angelegte Garten ist für alle Altersgruppen konzipiert und verfügt über einen Kinderspielplatz mit Rutsche und Schaukel sowie ein Trampolin, Tischtennis und Tischfußball. Das Anwesen umfasst auch einen 12 Quadratmeter großen Balkon, um die ruhige Umgebung zu genießen, und zwei ausgewiesene Parkplätze im Garten, mit zusätzlichen Gästeparkplätzen vor dem Haus. Diese voll möblierte Villa mit ordentlichen Eigentumsunterlagen stellt eine ideale Wahl für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaubsort oder eine ertragreiche touristische Vermietungsinvestition in einer erstklassigen istrischen Lage dar. Ref: RE-U-46465 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Freistehend, Urbanisiert