2-Schlafzimmer-Villa in Bribir

Entdecken Sie ein seltenes Juwel in der Region Kvarner mit dieser wunderschön renovierten, traditionellen Steinvilla zum Verkauf in Bribir, perfekt gelegen im ruhigen Hinterland von Novi Vinodolski. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet 120 Quadratmeter eleganten Wohnraum auf einem großzügigen 695 Quadratmeter großen Grundstück, mit einem privaten beheizten Swimmingpool und absoluter Privatsphäre. Nur 4 Kilometer vom Meer entfernt gelegen, stellt dieses Haus eine ideale Immobilieninvestition für internationale Käufer dar, die ein authentisches mediterranes Refugium, einen erstklassigen Urlaubsort oder ein lukratives Gut im äußerst profitablen kroatischen Luxusvermietungsmarkt suchen. Diese freistehende Steinvilla wurde 2024 komplett und akribisch renoviert und kombiniert nahtlos historische Küstenarchitektur mit modernem Luxus der Spitzenklasse. Jedes Detail der Dekoration und Einrichtung wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Interieur zu schaffen, das anspruchsvolle Eleganz ausstrahlt. Für ultimativen Komfort zu jeder Jahreszeit ist die Immobilie voll klimatisiert und verfügt über eine hochwertige Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch einen klassischen Holzkamin, der in den kühleren Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen italienischen Designermöbeln verkauft und bietet ein echtes schlüsselfertiges, einzugsfertiges Erlebnis. Der intelligente zweistöckige Grundriss ist auf maximale Funktionalität und Komfort ausgelegt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer italienischen High-End-Küche und einem passenden Esszimmer, das in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Dieser zentrale Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine wunderschön überdachte und voll möblierte Außenterrasse, perfekt für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das vollständig einem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem luxuriösem Bad en-suite gewidmet ist und ein außergewöhnliches Maß an Komfort und persönlichen Freiraum bietet. Die Außenanlagen wurden fachmännisch gestaltet, um als privater mediterraner Rückzugsort inmitten der Natur zu dienen. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein großer 32 Quadratmeter großer beheizter Swimmingpool, der eine verlängerte Badesaison vom frühen Frühling bis zum späten Herbst ermöglicht. Rund um den Pool befinden sich eine geräumige Sonnenterrasse, ein separater Loungebereich im Freien und ein traditioneller Steingrillbereich, ideal für die Ausrichtung von Abendessen im Freien mit Freunden und Familie. Das Anwesen ist von üppigem Grün und unberauschten Wäldern umgeben und bietet vollständige Abgeschiedenheit von Nachbarblicken, während die private Auffahrt sichere Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet. Die Lage in Bribir ist bei Immobilienkäufern sehr begehrt, die natürliche Ruhe, frische Berg-Meer-Luft und malerische Wanderwege suchen und dennoch nur eine kurze Autofahrt von den Stränden, Yachthäfen und lebhaften Restaurants von Novi Vinodolski und Selce entfernt bleiben möchten. Diese neu renovierte Villa fängt den zeitlosen Charme der istrischen und Kvarner Steinhäuser erfolgreich ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Luxusguts. Mit seinem nachgewiesenen Potenzial für hohe Mieteinnahmen und ohne zusätzlichen Investitionsbedarf hebt sich diese Immobilie als sichere und äußerst lohnende Wahl an der kroatischen Küste ab. Ref: RE-U-48051 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern