3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Ein neu gebautes Luxus-Doppelhaus mit Dachterrasse und Pool steht zum Verkauf, nur 1,8 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt. Poreč ist weit mehr als ein Sommerziel aus Sonne und Meer. Es ist eine Stadt, die für komfortables Leben konzipiert ist und sich ständig bemüht, die Lebensqualität zu verbessern und sich in verschiedenen Bereichen weiterzuentwickeln. Es ist ein angenehmer, sicherer und gut organisierter Ort zum Leben, an dem jeder seinen Platz finden kann. Die Stadt erhebt keine Sondersteuer (surtax) und bietet ein hohes Maß an sozialem Bewusstsein für alle Generationen. Dieses elegante zweistöckige Haus von 169 m² bietet die perfekte Mischung aus moderner Architektur und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger offener Bereich mit Küche und Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Große Glaswände bringen viel natürliches Licht und Wärme in das Haus. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein zweites Bad teilen. Ein besonders beeindruckendes Merkmal ist die geräumige Dachterrasse von 66,71 m² mit einem Whirlpool, einer Sommerküche und einem Essbereich, ideal, um Sonnenuntergänge in völliger Privatsphäre zu genießen. Das Haus ist von einem ca. 380 m² großen Garten umgeben, der einen privaten Pool, einen Entspannungsbereich in ruhiger Umgebung und einen Grillplatz für Mahlzeiten im Freien umfasst. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung. Der Preis beinhaltet eine vollständig fertiggestellte, bezugsfertige Immobilie. Die Lage ist ruhig und dennoch nah am Meer und allen Annehmlichkeiten, was das Haus zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für touristische Investitionen macht. Ref: RE-U-38821 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Abstellraum, Spa, Garten, Angebaut, Modern