3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

POREČ – Hochwertige moderne Doppelhaushälfte, nur 1.800 m vom Meer entfernt! In ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Poreč, nur 1.800 Meter von gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese hochwertige moderne Doppelhaushälfte, die sich derzeit im Bau befindet. Die Villa bietet 168,85 m² Netto-Wohnfläche, eine Dachterrasse von 66,71 m², eine überdachte Terrasse von 16,8 m², zwei überdachte Parkplätze und einen großzügigen angelegten Garten von 381 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem offenen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während die beiden anderen sich ein gemeinsames Bad teilen. Eine Innentreppe führt zur Dachterrasse, die mit Installationen für einen Whirlpool und eine Sommerküche ausgestattet ist und einen offenen und faszinierenden Blick auf die umliegende Naturlandschaft bietet. Auf dem angelegten Grundstück befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von 24,5 m². Der Garten wird landschaftlich harmonisch in die natürliche Umgebung gestaltet und bietet Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Die Immobilie wird hochfunktional sein und mit den neuesten technologischen Lösungen ausgestattet sein, darunter Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Kühlung durch Klimaanlagen, Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe, Solarpaneele auf dem Parkplatzdach, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Aluminium-Außenverglasung mit Dreifachverglasung und ein seismisches Fundament "Kissen"-System. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft. Gegen einen Aufpreis wird dem Käufer die Option einer kompletten Inneneinrichtung nach vorbereiteten Visualisierungen und einem Designkonzept angeboten. Dank des hohen Standards bei Bau und Ausstattung erfüllt diese Immobilie die Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer und hat das Potenzial für eine Fünf-Sterne-Kategorisierung, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit im Luxustourismus macht. Ref: RE-U-45052 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Ange attached, Modern