3-Schlafzimmer-Villa in Medulin

Moderne Villa mit Swimmingpool und Meerblick zum Verkauf in Medulin Istrien Kroatien, nur 1200 Meter vom Strand entfernt in einem der beliebtesten Touristenziele auf der südlichen istrischen Halbinsel. Dieses zeitgenössische zweistöckige Haus mit Dachterrasse bietet 200 m² Wohnfläche auf einem 461 m² großen Grundstück und kombiniert modernes Design, hochwertige Oberflächen und eine attraktive Lage nur 10 km von Pula und seiner berühmten römischen Arena entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche, die direkt auf die überdachte Terrasse und den privaten Swimmingpool führt. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene. Große Glaswände und raumhohe Fenster fluten den Innenraum mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine interne Treppe führt zur weitläufigen Dachterrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und genügend Platz für einen Außenjacuzzi, Sonnenliegen und einen Essbereich bietet – perfekt zum Entspannen und Unterhalten. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlage in jedem Zimmer für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Hochwertige Keramik, Sanitärkeramik und moderne Oberflächen sind im Preis inbegriffen, während das Haus unmöbliert geliefert wird, sodass der neue Eigentümer den Innenraum individuell gestalten kann. Der Bau schreitet schnell voran, die vollständige Fertigstellung ist für März 2026 geplant. Diese schlüsselfertige moderne Villa mit Pool und Meerblick in Medulin stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es als dauerhafter Familiensitz oder als hochrentable Ferienvermietungsimmobilie in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens. Eine seltene Gelegenheit, ein brandneues, modernes Haus in Meeresnähe im Herzen Istriens zu erwerben. Ref: RE-U-43416 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Spa, Fußbodenheizung, Ange attached, Modern