3-Schlafzimmer-Villa in Medulin

Eine von 4 neuen Villen in Medulin, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Seltenes Produkt auf dem Immobilienmarkt! Die Gesamtfläche jeder Villetta beträgt 110 qm. Das Grundstück ist ebenfalls 110 qm groß. Es handelt sich um ein großartiges Projekt von 4 Doppelhaushälften in ruhiger Lage, nur 500 m von den Stränden und 400 m von allen notwendigen Einrichtungen für ein sicheres und friedliches Alltagsleben entfernt. Während des Baus und der Einrichtung der Villa werden hochwertige und erstklassige Materialien verwendet, um das gewünschte Qualitäts- und Luxusniveau des Aufenthalts zu gewährleisten, während die Lage der Villa ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an modernem Komfort bietet. Die Aufteilung ist für alle vier Villen gleich: Es handelt sich um ein komfortables Doppelhaus mit insgesamt 110,15 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleinere Eingangshalle mit Garderobenbereich, die uns dann in das Wohnzimmer im "Open Space"-Konzept führt. Es gibt eine komfortable moderne Küche, ein geräumiges Esszimmer, das für die ganze Familie ausreicht, und ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus Sie über eine große Glasschiebewand Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Pool haben. Mit denselben Glaswänden möchte der Investor das Eindringen von natürlichem Licht in den Raum gewährleisten, damit er mehr Luftigkeit und Luxus ausstrahlt. Im bereits erwähnten Vestibül des Hauses befinden sich auch eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum, der ideal für alle Küchen- und Haushaltsgegenstände ist. Eine Innentreppe vom Wohnzimmer führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Zusätzlich sind zwei Schlafzimmer größer und haben jeweils Zugang zu einem privaten, kleineren Balkon, während ein Schlafzimmer kleiner ist und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Grundstück: Jedes Haus wird einen privaten Garten von 110m2 haben, in dem der zentrale Teil vor der überdachten Terrasse von einem Swimmingpool eingenommen wird, ideal zum Erfrischen in den wärmeren Perioden des Jahres. Der Garten jedes Hauses wird vollständig eingezäunt und uneinsehbar sein. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze mit vorbereiteter Installation für Elektrofahrzeuge, was Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet. Neben dem Swimmingpool wird es einen ausreichend großen Bereich für eine potenzielle Sommerküche oder einen Grill mit Sitzgelegenheiten geben. Zusätzliche Details: * Die Häuser werden mit den modernsten Materialien gebaut. * Sie werden hervorragend ausgestattet sein: Wärmepumpen, ALU-Fenster mit Dreifach-IZO-Glas mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen in jedem Raum, einbruchsichere Türen, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung der gesamten Anlage. * Jedes Haus wird eine Energieeffizienzklasse von A+ haben. * Die Ausrichtung jedes Hauses ist Ost-West, was bedeutet, dass alle Räume im Haus den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht haben werden. * Der Investor installiert auch Solarpanels auf dem Flachdach der Häuser, um zur Einsparung der Lebenshaltungskosten während des Aufenthalts im Gebäude beizutragen. Zeitplan: * Baubeginn Ende des 9. Monats 2024 * Voraussichtlicher Einzug Mitte/Ende 2025 Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die kleinere, aber ebenso luxuriöse Immobilien suchen, die Komfort, Eleganz und einen modernen Lebensstil perfekt vereinen. Der Preis jeder Villetta ist derselbe: 760.000 Euro. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa und ihres Standorts zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Ref: RE-U-30708 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Ange attached, Modern