3-Schlafzimmer-Villa in Pomer, Medulin

Neue Villa in Pomer, Medulin, im Rohbau - 100m vom Meer entfernt! Gesamtfläche 183 m². Grundstück 595 m². Wir präsentieren diese erstklassige moderne Villa in der sehr gefragten Gegend von Pomer, nur 1000 Meter von unberührten Stränden und malerischen Spazierwegen entfernt. Diese Villa steht in ihrer aktuellen Rohbauphase zum Verkauf, mit der Option, eine schlüsselfertige Fertigstellung zu verhandeln (vorbehaltlich einer neuen Preisvereinbarung basierend auf dem Arbeitsumfang). Der Bau der Villa beginnt unmittelbar nach Unterzeichnung des Vertrags mit dem derzeitigen Eigentümer, der die Struktur nach einem hohen Rohbaustandard fertigstellen wird. In dieser Phase können Käufer entweder die Villa selbst fertigstellen oder mit demselben Bauträger verhandeln, um alle Bauarbeiten, einschließlich der Landschaftsgestaltung, abzuschließen. VILLA-BESCHREIBUNG: Diese luxuriöse moderne Villa bietet eine Netto-Wohnfläche von insgesamt 183,93 m² auf einem 565 m² großen Grundstück. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank, die in einen offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt. Hier können Sie sich in einem geräumigen Wohnzimmer entspannen, das sich zum Garten mit Pool öffnet und durch große Glasschiebetüren zugänglich ist. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich, der bequem Platz für die ganze Familie bietet, und eine moderne Küche mit Kochinsel. Die Küche bietet Zugang sowohl zum angelegten Garten mit Pool auf der einen Seite als auch zu einer Sommerterrasse auf der anderen Seite, perfekt für Ihren Lieblingskaffee. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, und der Rest des Erdgeschosses umfasst eine Gästetoilette und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Sommerküche mit Glasschiebetüren, die einen atemberaubenden Blick auf den Garten und den Pool bietet. Eine interne Treppe im Wohnzimmer führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer privaten überdachten Terrasse mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt auch über einen kleinen Arbeitsbereich. Diese Etage verfügt auch über einen zusätzlichen Abstellraum. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Abwasser sind gewährleistet. Die Villa ist 100 Meter vom Meer entfernt (mit Meerblick). 700 Meter vom Yachthafen entfernt. 1 km von einem öffentlichen Strand entfernt. Das Eigentum ist klar, mit einem Eigentümer und ohne Belastungen. Der Eigentümer ist eine juristische Person (Ltd.). Zögern Sie nicht, uns jederzeit für zusätzliche Fragen, weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Villa und eines Treffens mit dem derzeitigen Eigentümer/Investor zu kontaktieren. Ref: RE-U-32783 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Garten, Modern