3-Schlafzimmer-Villa in Pomer, Medulin

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool nahe dem Meer in Pomer, Region Medulin! Gesamtfläche 198 m². Grundstücksfläche 419 m². Die Villa wurde 2023-2024 neu erbaut. Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine separate Toilette und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zu einer Terrasse mit Blick auf einen 20 m² großen Pool führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Das Anwesen besticht durch seine exzellente Lage, moderne Bauweise mit klaren Linien und Platz für drei Autos im Hof. Ideal für Sommerurlaube und ganzjähriges Wohnen, liegt das Haus in einer ruhigen Bucht nahe dem erstklassigen ACI Marina Pomer und ist 20 Gehminuten von den nächsten Stränden entfernt. Es liegt günstig in der Nähe von Medulin, dem Stadtzentrum von Pula und dem Flughafen Pula, die alle innerhalb von 15 Autominuten erreichbar sind. Ref: RE-U-29284 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Ange attached, Modern