3-Schlafzimmer-Villa in Pomer, Medulin

Villa mit Pool in Pomer, Medulin, 100 m vom Meer entfernt - im Rohbau angeboten! Gesamtfläche 170 m². Grundstück 511 m². Die Fertigstellung kann schlüsselfertig erfolgen, wobei der Endpreis vom vereinbarten Leistungsumfang abhängt. Der Bau der Villen beginnt unmittelbar nach Vertragsunterzeichnung mit dem derzeitigen Eigentümer, der die Immobilie in einen hohen Rohbauzustand versetzen wird. An diesem Punkt können Käufer wählen, ob sie die Villa selbst fertigstellen oder mit demselben Bauträger zusammenarbeiten, um alle Bauarbeiten, einschließlich der Landschaftsgestaltung, abzuschließen. VILLA-BESCHREIBUNG: Diese moderne und luxuriöse Villa bietet auf einem 511 m² großen Grundstück eine Netto-Wohnfläche von insgesamt 170,04 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank, die in einen offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt. Hier können Sie ein geräumiges Wohnzimmer genießen, das sich durch große Schiebetüren aus Glas zum Garten mit Pool öffnet. Das Wohnzimmer ist mit einem Essbereich, der für die ganze Familie ausgelegt ist, sowie einer modernen Küche mit Kochinsel verbunden. Hinter der Küche befinden sich ein praktischer Abstellraum, eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum. Eine leicht abgetrennte Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite, einen kleinen Arbeitsbereich und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gemeinschaftsbad für die beiden anderen Schlafzimmer. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Abwasser sind gewährleistet. Die Villa ist 100 Meter vom Meer entfernt (mit Meerblick). 700 Meter vom Yachthafen entfernt. 1 km von einem öffentlichen Strand entfernt. Das Eigentum ist klar, mit einem Eigentümer und ohne Belastungen. Der Eigentümer ist eine juristische Person (Ltd.). Zögern Sie nicht, uns jederzeit für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Villa und eines Treffens mit dem derzeitigen Eigentümer/Investor zu kontaktieren. Ref: RE-U-32782 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Garten, Modern