3-Schlafzimmer-Villa in Medulin

Moderne Villa mit Swimmingpool in Strandnähe, umgeben von viel Grün in der Gegend von Medulin-Vinkuran, mit fernem Meerblick! Gesamtfläche 240 m². Grundstück 458 m². Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller der Villa befinden sich Räume mit unterschiedlichen Funktionen: eine Taverne mit Kamin und Küche, ein SPA-Bereich mit Sauna und Fitnessraum sowie ein Maschinenraum mit der gesamten technischen Ausstattung der Villa. Im Erdgeschoss, direkt am Eingang der Villa, befindet sich ein Flur, der die privaten Räume der Villa von den Wohnräumen trennt. Der Wohnbereich, der das #Open-Space#-Konzept verkörpert, verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer und eine leicht abgetrennte Küche mit Kochinsel. Was diesen Raum noch angenehmer macht, sind die großen Glaswände, durch die neben dem Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Pool auch ein wunderbarer Blick auf das Olivenfeld und den Rest des Dorfes möglich ist. Die erwähnte überdachte Terrasse führt uns zum "Infinity"-Swimmingpool mit einer Liegefläche, die der Hauptbereich für Unterhaltung von Freunden und Familie ist. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein geräumiger Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum in einem privaten Bereich. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur und drei Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse verfügen. Das Grundstück der Villa wird vollständig angelegt und eingezäunt, von der Sicht verborgen, um maximale Privatsphäre und Ruhe während Ihres Aufenthalts in der Villa zu gewährleisten. Es wird auch genügend Parkplätze für 3 Autos geben. Zusätzliche Vorteile: * Die Villa wird derzeit unmöbliert auf schlüsselfertiger Basis verkauft und ist voll funktionsfähig. * Der Hof der Villa wird mit lokalen Pflanzen und Leuchten vollständig angelegt. * Die Villa wird in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet, und jedes Zimmer wird über eine Klimaanlage verfügen. * Eine 10 cm dicke Isolierung wird auch an den Außenwänden angebracht. * Käufer können den Bau noch beeinflussen und die Villa nach ihren Wünschen so weit wie möglich personalisieren. * 1,2 km vom Strand entfernt * 4 km vom Stadtzentrum von Pula entfernt * Mehrere Restaurants sind 1 km entfernt Die Lage dieser Immobilie ist ideal für ein ruhiges und sicheres Familienleben oder kann eine ideale Gelegenheit darstellen, ein luxuriöses touristisches Produkt mit einer sicheren Rendite zu entwickeln.. Ref: RE-U-25867 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungs-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Modern