3-Schlafzimmer-Villa in Novigrad

Villa mit Pool nahe dem Meer – Nur 800 Meter vom Strand in Novigrad, Istrien! Einst ein ruhiges Fischerdorf, hat sich Novigrad zu einem begehrten Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und darüber hinaus entwickelt, von denen viele Jahr für Jahr wiederkommen. Trotz seiner wachsenden Beliebtheit hat Novigrad seinen unwiderstehlichen Charme als ruhige Küstenstadt bewahrt und bietet eine intime und authentische mediterrane Atmosphäre. Entlang der Westküste Istriens erstreckt sich die Riviera von Novigrad von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und bietet eine malerische und zugängliche Küste mit felsigen und kiesigen Stränden. Etwas außerhalb von Novigrad gelegen, steht dieses wunderschöne Haus von 197 m² auf einem Grundstück von 583 m² mit einem Swimmingpool zum Verkauf. Seine erstklassige Lage und hochwertige Bauweise gewährleisten langfristigen Komfort und Zufriedenheit. Mit einer zeitlosen Ästhetik gestaltet, fügt sich das Haus nahtlos in die umliegende Nachbarschaft und die natürliche Landschaft ein. Es ist als eine einzige Wohneinheit über zwei Etagen strukturiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer integriert, welche sich auf eine überdachte Terrasse öffnen. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Die obere Etage besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt, für Privatsphäre umzäunt und verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnendeck, der eine ideale Umgebung für Entspannung schafft. Dank seiner ausgezeichneten Lage und der gut durchdachten Innen- und Außengestaltung bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als lukrative Investition auf dem Ferienvermietungsmarkt. Der angegebene Preis gilt für die Immobilie in ihrer endgültigen Bauphase, ohne Möbel, so dass der zukünftige Eigentümer den Innenraum nach seinem persönlichen Geschmack und seinen Vorlieben gestalten kann. Ref: RE-U-37015 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Urbanisiert