3-Schlafzimmer-Villa in Trget

Familienhaus zum Verkauf in Trget, Istrien: Charmantes Anwesen mit Meerblick und privatem Pool, 900m vom Meer entfernt! Trget ist eine kleine historische Siedlung in Istrien, gelegen an der Mündung des Flusses Raša entlang der Küste der Raška Bucht. Dieses malerische Dorf hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, als die Gegend aufgrund ihrer strategischen maritimen und Handelslage besiedelt wurde. Im Mittelalter entwickelte sich Trget zu einem wichtigen Hafen und Handelszentrum, insbesondere für den Export von Holz, Kohle und Agrarprodukten aus dem istrischen Hinterland. Im Laufe der Jahrhunderte stand es unter der Herrschaft der Republik Venedig und später des Kaisertums Österreich-Ungarn, Einflüsse, die in seiner Architektur und seinem Kulturerbe noch heute sichtbar sind. Dieses attraktive Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 122 m² erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss – und bietet eine praktische Raumaufteilung für maximalen Komfort und Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Gästetoilette und eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für ganzjährige Entspannung im Freien eignet. Der erste Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und eine offene Terrasse mit wunderschönem, unverbaubarem Meerblick. Das Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, was es zu einem idealen privaten Rückzugsort für Gäste oder Familienmitglieder macht. Der umliegende Garten von 700 m² ist sorgfältig angelegt und gepflegt, komplett mit einem 32 m² großen Swimmingpool mit Heizungsanlage, einer Rasenfläche mit automatischer Bewässerung und einem ausgewiesenen Gartenbereich. Jedes Zimmer im Haus ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet, mit mehreren Terrassen, die einen offenen Meerblick bieten. Der nächste Strand ist nur etwa 900 Meter entfernt und schafft eine ideale Umgebung für ruhiges Familienleben oder lukrative Touristenvermietungen. Wichtig ist, dass der atemberaubende Meerblick ununterbrochen bleibt, da das Grundstück unterhalb des Hauses als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist und nicht bebaut werden darf. Es besteht auch die Möglichkeit, neben dem Hauptwohnhaus ein zusätzliches kleines Gästehaus mit eigenem Pool zu bauen, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert. Dieses Familienhaus in Trget, Istrien, stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein bezugsfertiges Haus mit Meerblick, privatem Pool und starkem Investitionspotenzial in einer der reizvollsten Küstenregionen Kroatiens zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ref: RE-U-44507 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Landwirtschaftlich