5-Schlafzimmer-Villa in Medulin

Freistehende Villa mit Meerblick und Swimmingpool in Medulin, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, umgeben von einer friedlichen grünen Umgebung. Diese komplett renovierte Villa ca. 700 Meter vom Meer entfernt, ursprünglich in den 1980er Jahren erbaut und 2023 komplett modernisiert mit neuen Elektro- und Sanitärinstallationen, bietet drei Wohneinheiten: eine Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern, eine zusätzliche Einheit mit drei Schlafzimmern und eine Konoba im Erdgeschoss. In einer ruhigen Gegend von Medulin gelegen, nur 1 km von den unberührten Stränden entfernt, bietet das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von 180 m² auf einem 599 m² großen Grundstück. Der Außenbereich verfügt über einen 6x3 Meter großen Swimmingpool mit Sonnendeck, eine Pergola und eine eigene Entspannungszone. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung, darunter eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Anwesen ist mit Solarpanels zur Warmwasserbereitung und städtischen Abwasseranschlüssen ausgestattet und erfordert keine zusätzlichen Investitionen, was es zu einer schlüsselfertigen Gelegenheit macht. Mit Platz für bis zu 11 Personen und einer 3-Sterne-Bewertung bietet diese Villa sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch Außentreppen verbunden sind. Das Untergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Das Hochparterre verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die erste Etage bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Klimaanlagen sind im gesamten Gebäude zur Heizung und Kühlung installiert. Diese Villa in Medulin stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Zuhause oder eine Investition in Istrien suchen. Die Kombination aus Meerblick, modernen Annehmlichkeiten, Swimmingpool und Strandnähe macht sie zu einer der attraktivsten Villen zum Verkauf in Kroatien. Ref: RE-U-44242 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Freistehend, Urbanisiert, Modern