3-Schlafzimmer-Villa in Medulin

Eines von vier neuen Villettas in Medulin, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche jeder beträgt 110 m². Das Grundstück ist ebenfalls 110 m². Es ist ein großartiges Projekt von 4 Doppelhaushälften in ruhiger Lage, nur 500 Meter von den Stränden und 400 Meter von allen notwendigen Einrichtungen für ein sicheres und friedliches Alltagsleben entfernt. Während des Baus und der Einrichtung der Villen des Projekts werden hochwertige und erstklassige Materialien verwendet, um das gewünschte Maß an Qualität und Luxus des Aufenthalts zu gewährleisten, während die Lage der Villa ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Komfort bietet. Die Aufteilung ist für alle vier Villen gleich: Es ist ein komfortables Doppelhaus mit insgesamt 110,15 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleinere Eingangshalle mit Garderobenbereich, die uns dann in das Wohnzimmer des "Open Space"-Konzepts führt. Es gibt eine komfortable moderne Küche, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus Sie über eine große Schiebeglastür auf die überdachte Außenterrasse und den Pool zugreifen können. Mit den gleichen Glaswänden möchte der Investor das Eindringen von natürlichem Licht in den Raum gewährleisten, damit er mehr Luftigkeit und Luxus ausstrahlt. Im bereits erwähnten Vestibül des Hauses befinden sich auch eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum, ideal für alle Küchen- und Haushaltsgegenstände. Eine interne Treppe vom Wohnzimmer führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Zusätzlich sind zwei Schlafzimmer größer und haben jeweils Zugang zu einem privaten, kleineren Balkon, während ein Schlafzimmer kleiner ist und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Grundstück: Jedes Haus wird einen privaten Garten von 110 m2 haben, wobei der zentrale Teil vor der überdachten Terrasse von einem Swimmingpool eingenommen wird, der ideal ist, um sich in den wärmeren Perioden des Jahres zu erfrischen. Der Hof jedes Hauses wird komplett eingezäunt und uneinsehbar sein. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze mit vorbereiteter Installation für Elektrofahrzeuge, was Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet. Neben dem Pool wird es einen ausreichend großen Bereich für eine potenzielle Sommerküche oder einen Grill mit Sitzgelegenheiten geben. Zusätzliche Details: * Die Häuser werden mit den modernsten Materialien gebaut. * Sie werden hervorragend ausgestattet sein: Wärmepumpen, ALU-Fenster mit Dreifach-IZO-Glas mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen in jedem Raum, einbruchsichere Türen, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung der gesamten Anlage. * Jedes Haus wird eine Energieeffizienzklasse von A+ haben. * Die Ausrichtung jedes Hauses ist Ost-West, was bedeutet, dass alle Räume im Haus den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht haben werden. * Der Investor installiert auch Solarmodule auf dem Flachdach der Häuser, um zur Einsparung der Lebenshaltungskosten während des Aufenthalts im Gebäude beizutragen. Zeitplan: * Baubeginn Ende des 9. Monats 2024 * Voraussichtlicher Einzug Mitte/Ende 2025 Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die kleinere, aber ebenso luxuriöse Immobilien suchen, die Komfort, Eleganz und einen modernen Lebensstil perfekt vereinen. Der Preis jeder Villetta ist gleich: 760.000 EUR. Ref: RE-U-30710 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Ange attached, Modern