3-Schlafzimmer-Villa in Krnica

An den zerklüfteten Rändern der istrischen Halbinsel, nahe dem mystischen Dorf Krnica, liegt eine Residenz von einzigartiger Auszeichnung. Diese moderne Niedrigenergie-Villa, nur 2 km von der türkisfarbenen Adria entfernt, ist ein Beweis für Luxus und Abgeschiedenheit. Auf einem 780 m2 großen, grünen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von 135 m2, die durch üppige Vegetation und eine imposante Steinmauer vor neugierigen Blicken geschützt ist. Beim Überqueren der Schwelle offenbart das Erdgeschoss ein sonnenverwöhntes Refugium, in dem ein minimalistisches Wohnzimmer mit einem Holzkamin in eine Küche von höchster Güte übergeht. Der Essbereich, von Glas umschlossen, bietet einen Panoramablick auf das Grundstück, während Böden aus feinem Eichenparkett dem Innenraum eine warme Atmosphäre verleihen. Eine Treppe aus Metall und Holz führt zu den oberen Gemächern, wo 2 elegant ausgestattete Schlafzimmer warten. Die Master-Suite öffnet sich auf eine sonnige Terrasse mit Blick auf die unberundete Landschaft der Krnica-Bucht. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, geschmückt mit italienischen Designkeramiken. Jenseits der Villenmauern ist die mediterrane Luft schwer vom Duft duftender Pflanzen, die von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt werden. Das zentrale Element des Gartens ist ein 42 m2 großer Swimmingpool, gesäumt von authentischem Brač-Stein, der die Schönheit eines kroatischen Strandes hervorruft. Ein Nebengebäude von 20 m2 bietet eine Außendusche und Stauraum, während eine Garage und sichere Parkplätze für 3 Fahrzeuge das Anwesen vervollständigen. Nur 20 Fahrminuten von der antiken Stadt Pula und 18 Minuten vom Flughafen entfernt, bietet dieses Niedrigenergiehaus eine überlegene Wärme- und Schalldämmung. Fertiggestellt im Jahr 2023 und voll möbliert angeboten, ist die Villa eine seltene Gelegenheit, einen hochwertigen istrischen Rückzugsort zu bewohnen. Ob man die Ruhe einer Küsten taverne oder den Komfort moderner Geschäfte sucht, diese Immobilie in Krnica stellt ein Refugium dar, in dem das Flüstern der Natur die einzige Störung ist. Es ist eine Residenz für diejenigen, die verstehen, dass man in der Stille der Landschaft oft die klarste Perspektive auf das Leben findet. Ref: RE-U-47477 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern