3-Schlafzimmer-Villa in Krnica

Prächtige, neu gebaute Luxusvilla zum Verkauf in Krnica, nur 3 Kilometer vom Meer und etwa 25 Kilometer südöstlich von Pula entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Pula. Diese außergewöhnliche moderne Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 292 Quadratmetern auf einem großzügigen 890 Quadratmeter großen Grundstück mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und einer friedlichen mediterranen Umgebung. Krnica ist ein sehr begehrtes Reiseziel in Istrien, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, seine unberührte Küste und seinen authentischen Sommertourismus. Es ist ideal für Käufer, die Privatsphäre, unberührte Natur und kristallklares Adriawasser suchen. Die Gegend ist besonders beliebt bei Tauchbegeisterten wegen ihrer reichen Unterwasserwelt, während Sport- und Freizeitliebhaber Tennis, Minigolf, Fußball, Handball, Volleyball, Reiten, Aktivitäten im Adrenalinpark, Offroad-Abenteuer und eine Vielzahl von Wassersportarten entlang der schönen Strände genießen können. Die gastronomische Szene ist ebenso beeindruckend und bietet traditionelle istrische Küche neben frischen Meeresfrüchtespezialitäten, insbesondere die berühmten Kvarner-Garnelen, für die Krnica berühmt ist. Diese Designervilla repräsentiert den Höhepunkt moderner mediterraner Architektur und raffinierten Wohnens. Auf einem erhöhten 890 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie 208 Quadratmeter Netto-Wohnfläche, verteilt auf zwei elegante Etagen, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht, Funktionalität und ununterbrochene Meerblicke zu maximieren. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem überdachten Eingang, der in einen geräumigen Flur und eine Gästetoilette führt. Das Herzstück des Hauses ist ein weitläufiger offener Wohnbereich, der nahtlos ein stilvolles Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen eleganten Essbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Poolbereich integriert. Diese Ebene umfasst auch einen Waschraum, einen Technikraum, einen Abstellraum und einen traditionellen Tavernenbereich, der das authentische istrische Ambiente unterstreicht und gleichzeitig einen luxuriösen Standard beibehält. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad en-suite, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von dieser oberen Ebene sowie vom Garten und Erdgeschoss aus haben Sie einen spektakulären offenen Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln, was ein wirklich atemberaubendes Wohnerlebnis schafft. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem 60 Quadratmeter großen beheizten Swimmingpool, der die Nutzung während der gesamten Saison ermöglicht. Ein überdachter Parkplatz bietet Schutz für Fahrzeuge bei allen Wetterbedingungen. Der angelegte Garten ist mit Palmen und dekorativen mediterranen Pflanzen geschmückt und von einer schön gestalteten Mauer umgeben, die Privatsphäre, Sicherheit und absolute Ruhe gewährleistet. Die Villa wurde mit hochwertigsten Materialien gebaut, die elegante Steindetails und erstklassige Designermöbel integrieren. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und bietet eine schlüsselfertige Luxusimmobilie, die sofort bezugsfertig ist. Das moderne architektonische Design, kombiniert mit hohen Baustandards und anspruchsvoller Innenausstattung, erfüllt selbst die anspruchsvollsten Käufer, die Exklusivität und langfristigen Wert suchen. Mit seiner Lage mit Meerblick in der Nähe von Pula, der Nähe zum internationalen Flughafen, dem beheizten Pool, den erstklassigen Oberflächen und der ruhigen natürlichen Umgebung bietet diese herausragende Villa in Krnica eine seltene Gelegenheit für luxuriöses ganzjähriges Wohnen, ein prestigeträchtiges Feriendomizil in Istrien oder eine hochwertige Investitionsimmobilie mit starkem touristischem Vermietungspotenzial an der Adriaküste. Ref: RE-U-45689 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern