4-Schlafzimmer-Villa in Krnica, Marčana

Wunderschöne Villa mit Meerblick in Krnica! In einer charmanten Familiensiedlung, nahe unberührter Strände, steht eine wunderschöne moderne Villa mit Meerblick. Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite moderne Villa in einer ruhigen Siedlung vorstellen zu dürfen, die alles Notwendige für einen sicheren und ruhigen Lebensstil das ganze Jahr über bietet. Eingebettet in einer ruhigen Straße und doch nahe dem Dorfzentrum, ist diese Villa nur eine kurze Autofahrt von natürlichen Stränden mit türkisfarbenem Wasser entfernt. Diese Villa kombiniert modernen Luxus mit familiärem Komfort und Einfachheit und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie auf den ersten Blick fesseln wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese erstklassige Villa zu besitzen, die mit Sicherheit alle Ihre Erwartungen übertreffen wird! BESCHREIBUNG DER VILLA: Diese Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres und umfasst insgesamt 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobe, die zu einem offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche sowie ein geräumiger Essbereich, perfekt für die ganze Familie. Dank der intelligenten Ausrichtung und der beweglichen Glaswände, die den Innenraum nahtlos mit dem Außenbereich verbinden, wird die Villa von natürlichem Licht durchflutet. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Über die moderne Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, der drei schöne Schlafzimmer umfasst, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Diese Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die Insel Cres, ideal zum Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins. Zusätzlich verfügt die Villa über einen voll ausgestatteten Fitnessraum, der je nach Bedarf umgewandelt werden kann, sei es als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Spa-Bereich. Hohe Decken und geräumige Zimmer auf jeder Etage strahlen Luxus und Komfort aus. Das Innendesign verwendet warme, neutrale Farben, um eine harmonische und angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Jedes Möbelstück wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort und Bequemlichkeit zu gewährleisten. BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS: Die Villa befindet sich auf einem 670 m² großen Grundstück, das über ein elektrisches Schiebetor von einer asphaltierten Straße aus zugänglich ist. Der Garten bietet ausreichend Parkplätze für vier Autos, zwei davon überdacht. Der Mittelpunkt des Gartens ist ein geräumiger 32 m² großer Swimmingpool, begleitet von einer komfortablen Liegefläche. Angrenzend an den Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche, die sich perfekt für Unterhaltung mit Freunden und Familie und die Zubereitung Ihrer Lieblingsdelikatessen vom Grill eignet. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen, darunter alte Olivenbäume, geschmückt, die besonders nachts mit durchdachter Beleuchtung eine besondere Atmosphäre schaffen. Der Hof, gefüllt mit duftenden Pflanzen, bietet ein angenehmes Outdoor-Erlebnis mit seinen unzähligen Düften und Farben. Er ist komplett eingezäunt und bietet somit einen sicheren Bereich für Kinder zum Spielen und für Haustiere zum freien Herumtollen. WICHTIGE ZUSATZINFORMATIONEN: Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Villa installiert, zusammen mit sechs Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen. Ein schöner Kamin im Wohnzimmer trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei und dient als zusätzliche Wärmequelle. Die Villa verfügt über eine intelligente Heizung, mit der Sie die Temperatur von überall aus einstellen und Ihr Zuhause für Ihre Ankunft vorbereiten können. Ein Energieausweis der Klasse A+ bescheinigt die hohe Qualität und die Standards der Konstruktion und Ausstattung der Villa. Die Villa ist für vollständige Sicherheit mit einem Videoüberwachungs- und Alarmsystem ausgestattet. Elektrische Rollläden wurden für zusätzlichen Komfort installiert. Die Villa wird voll möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung, ohne Belastungen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa den ultimativen Komfort und modernen Luxus bietet und ein einzigartiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die erstklassige Lage in einem ruhigen Dorf, umgeben von Natur und atemberaubenden Stränden, in Kombination mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten, bietet die perfekte Umgebung für ein sicheres Leben das ganze Jahr über. Die Panoramablicke von der großen Terrasse verleihen jedem Morgen eine besondere Note. Verpassen Sie nicht die Chance, diese erstklassige Villa zu besitzen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Ref: RE-U-32129 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Garten, Modern