4-Schlafzimmer-Villa in Barban

Dieses erstklassige Immobilienangebot in Barban stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Villa in Istrien kaufen möchten, die historische Seele nahtlos mit modernem Luxus der Spitzenklasse verbindet. Auf einem großzügigen Baugrundstück von 1.100 Quadratmetern erstreckt sich diese authentische istrische Steinvilla über 230 Quadratmeter Wohnfläche und ist ein wahres Meisterwerk mediterraner Restaurierung. Ursprünglich als traditionelle Mühle genutzt, wurde das Anwesen sorgfältig in eine brandneue Luxusresidenz umgewandelt, die ihr Erbe durch freiliegende Steinwände und rustikale Holzbalken bewahrt und gleichzeitig den raffinierten Komfort eines modernen Anwesens bietet. Für Käufer, die eine Villa in Istrien zum Verkauf suchen, die sowohl Platz als auch Privatsphäre bietet, umfasst dieses Anwesen zusätzlich 800 Quadratmeter angrenzendes landwirtschaftliches Land. Diese zusätzliche Parzelle ist bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und bietet eine ideale Leinwand für einen Bio-Olivenhain, einen privaten Weinberg oder zusätzliche mediterrane Gärten. Das Hauptgrundstück verfügt über einen atemberaubenden privaten Swimmingpool und eine sonnenverwöhnte Terrasse, die ein Außenheiligtum für absolute Entspannung im Herzen der istrischen Halbinsel schaffen. Das Innere der Villa ist auf höchsten Komfort und groß angelegte Unterhaltung ausgelegt. Sie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, die Privatsphäre für Familie und Gäste gewährleisten. Das Herzstück des Hauses ist ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Wärme ausstrahlt, ergänzt durch eine authentische istrische Taverne (Konoba) – der perfekte Ort für intime Abendessen und den Genuss lokalen Malvazija-Weins. Moderne technische Spezifikationen werten das Wohnerlebnis auf, mit vollständiger Fußbodenheizung und einem umfassenden Klimatisierungssystem, das das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt sorgt. Strategisch günstig in Barban gelegen, bietet die Villa einen friedlichen ländlichen Rückzugsort, während sie dennoch leicht von Istriens dynamischen Küstenorten und wichtigen Annehmlichkeiten erreichbar ist. Das Anwesen ist vollständig freistehend und verfügt über alle notwendigen Dokumentationen, einschließlich einer Bau- und Nutzungsgenehmigung, sowie vier ausgewiesene Parkplätze. Ob Sie eine dauerhafte Luxusresidenz, eine ertragreiche Investition in den kroatischen Tourismusmarkt oder einen mediterranen Rückzugsort suchen, diese Steinvilla in Barban ist eines der einzigartigsten und hochwertigsten Anwesen, die derzeit im istrischen Hinterland verfügbar sind. Ref: RE-U-46894 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Freistehend, Landwirtschaftlich, Modern