5-Schlafzimmer-Villa in Barban

Traditionelle istrische Villa in Barban! Gesamtfläche 358 m². Grundstück 1499 m². Der Bau wurde gerade 2023 abgeschlossen. Nicht weit vom Zentrum von Barban entfernt befindet sich ein geräumiges Anwesen mit zwei Gebäuden. Eines ist die wunderschöne Villa im klassischen Design, die aus hochwertigen Materialien gefertigt ist und sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 278 m2. Der erste Stock stellt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und vier Bädern dar. In jedem Zimmer sind eine Klimaanlage und ein Anschluss für Sat-TV installiert. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Es gibt auch eine Gästetoilette, ein Fitnessraum und ein Spielzimmer sowie eine Sauna und eine Dusche. Die Villa ist voll klimatisiert und im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Außerdem wurden Solarpanels für Warmwasser installiert. Die Außenanlage ist dekoriert und schön gepflegt. Es gibt einen geräumigen Parkplatz, schöne Grünflächen mit gepflanzten Zierpflanzen und Obstbäumen, einen Basketballplatz und einen schönen beheizten Pool von 38 m2 mit einem angelegten Liegebereich. Der komplett eingezäunte, mit großer Sorgfalt angelegte und gepflegte Hof umfasst eine Fläche von 1499 m2, und darin befindet sich ein weiteres Nebengebäude von 80 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dieses zweite Gebäude hat einen separaten Eingang und einen eingezäunten Teil des Gartens, um die Privatsphäre des Hauptgebäudes nicht zu beeinträchtigen. Das Anwesen wird derzeit während der Sommersaison an Touristen vermietet, und der große Vorteil und Besonderheit dieses Anwesens ist, dass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, das Mietgeschäft zu übernehmen, mit der Option, im Nebengebäude zu wohnen, und somit eine Rendite des investierten Geldes zu erzielen und gleichzeitig eine großartige neue Immobilie in Istrien zu erwerben. Ref: RE-U-23547 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Garten