Villa mit 4 Schlafzimmern in Barban

Hochwertige Steinvilla mit Swimmingpool in der Gegend von Barban in der Nähe von Pula! Barban ist eine kleine, malerische Siedlung vom Typ einer mittelalterlichen Akropolis im südlichen Teil des östlichen Istriens, gelegen über dem Tal des Flusses Raša. Gut erhaltene architektonische Gebäude aus der Barock- und Gotikzeit, Fresken und glagolitische Inschriften, Paläste, Kirchen und Stadtmauern, das ritterliche Spiel des Ringrennens, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban sehr attraktiv. Nicht weit von Barban und 15 km vom Meer entfernt, in einem ruhigen Dorf, verkaufen wir diese schöne, neu erbaute Steinvilla mit Swimmingpool! Die Gesamtfläche der Villa von 198 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Maschinenraum. Vom Esszimmer und dem Wohnzimmer aus können Sie durch große Glaswände in den Hinterhof gelangen. Raffinierte Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden. Das gesamte Haus verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Räumen. Der 766 m2 große Garten ist mit einem schönen Swimmingpool mit Strand dekoriert, mehrere hundert Jahre alte istrische Olivenbäume wurden gepflanzt und eine automatische Bewässerung wurde installiert. Die Villa wurde sehr hochwertig gebaut, mit viel Qualitätsstein. Zwei Parkplätze stehen für Ihre Blechtiere zur Verfügung, die zusätzlich mit einem ferngesteuerten Tor gesichert sind, und der gesamte Hof ist zur maximalen Sicherheit videoüberwacht. Der Gesamteindruck ist, dass die Villa charmant und elegant ist. Die Immobilie ist eine juristische Person und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Ref: RE-U-25283 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer einer Immobilie in Kroatien trägt, betragen insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, was Folgendes beinhaltet: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten