4-Schlafzimmer-Villa in Barban

Neugebaute Villa in Barban mit Pool und maximaler Privatsphäre, mit zwei gleichen Teilen! Gesamtfläche 174 m². Grundstück 875 m². Die erste Einheit umfasst 92 m², während die zweite mit 82 m² etwas kleiner ist. Beide Einheiten teilen sich den gleichen Grundriss. Die Räume sind durchdacht verbunden, um ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten, wobei jeder Bereich für seinen vorgesehenen Zweck optimiert ist. Beim Betreten der Villa gelangen Sie in einen geräumigen "Open Space"-Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich, der groß genug für die ganze Familie ist, und eine wunderschön gestaltete Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Essbereich öffnen sich zu einer privaten Sommerterrasse mit Zugang zu einem Swimmingpool. Weiter im Inneren der Villa finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad en-suite verfügt. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Flur zur gemeinsamen Nutzung durch alle Bewohner. Es gibt auch einen Waschraum, der gleichzeitig als Heizungsraum dient. Insgesamt besteht die Villa aus zwei separaten Wohnbereichen mit jeweils eigener Küche und Essbereich, vier Schlafzimmern, vier Bädern und zwei Waschräumen. Beide Wohnbereiche öffnen sich zu einem Garten mit zwei schönen Überlaufpools von 3,5x6,6 Metern. Die Pools sind beheizt, sodass sie auch in den kälteren Monaten genutzt werden können, was die Touristensaison für diejenigen verlängert, die an Vermietungsmöglichkeiten interessiert sind. Der Garten ist privat und für Unterhaltung im Freien ausgestattet. Insgesamt stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, wobei die größere Wohneinheit drei und die kleinere zwei hat. Die Beheizung der Villa erfolgt über Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe, und Klimaanlagen sind installiert. Abwasser wird über das städtische Abwassersystem abgeleitet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Juni 2025 erwartet, und die Villa wird unmöbliert und ohne Sanitäreinrichtungen verkauft. Diese bemerkenswerte Villa ist eine ideale Wahl für Familienleben oder als touristische Investition. Ref: RE-U-33726 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert