Villa mit 2 Schlafzimmern in Rabac

Experten mit über 20 Jahren Erfahrung empfehlen diese Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer in der Gegend von Rabac. An der südöstlichen Küste Istriens gelegen, wo grüne Hügel auf die Adria treffen und die Natur harmonisch mit dem Kulturerbe verschmilzt, umfasst diese Region die beiden charmanten Städte Labin und Rabac. Labin ist eine malerische historische Stadt, die 320 Meter über dem Meeresspiegel liegt, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Geprägt von einer reichen Vergangenheit und der Bergbautradition, die die Gegend prägte, wurde Labin sogar kurzzeitig zur unabhängigen Republik erklärt. Heute ist es eine faszinierende Kombination von Gegensätzen, wo Alt und Neu koexistieren, Geschichte auf die Gegenwart trifft und Tourismus sich mit Kunst verbindet. Die Villa verfügt über 127 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich auf einem 710 Quadratmeter großen Grundstück. Sie besteht aus zwei separaten Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat eine Nettofläche von 66,25 Quadratmetern und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine geräumige 25 Quadratmeter große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Eine Außentreppe führt zur Obergeschosswohnung, die eine Nettofläche von 61 Quadratmetern hat und über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem offenen Balkon von etwa 4 Quadratmetern sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das Anwesen umfasst einen Swimmingpool von ca. 15 Quadratmetern mit Sonnendeck und vier Parkplätze. Die Heizung erfolgt über einen zentralen Holzofen. Im unteren Apartment sind Heizkörper installiert, im oberen Apartment ist die Vorbereitung für deren Installation vorhanden. In beiden Wohnzimmern und im oberen Schlafzimmer wurden auch Vorbereitungen für eine Klimaanlage getroffen, während das obere Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster, doppelt isolierverglaste Fenster, maßgefertigte Küchen, Moskitonetze, ein äußerer Edelstahlzaun und elektrische Rollläden. Die ausgezeichnete Hanglage, nur 1.500 Meter vom Meer entfernt, sorgt für einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und macht diese Villa zu einer attraktiven Investitions- oder Zweitwohnalternative in Istrien. Ref: RE-U-32915 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung