3-Schlafzimmer-Villa in Savudrija

Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe der Kempinski und Petram Resorts, Umag-Gebiet, nur 600 Meter vom Strand entfernt! Zu verkaufen: eine exklusive Luxusvilla mit privatem Swimmingpool , gelegen in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden nahe Crveni Vrh, Umag . Diese atemberaubende Immobilie bietet atemberaubende Ausblicke auf unberührte Natur und den renommierten Golfplatz und ist nur wenige Minuten von wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa befindet sich in Valfontane , eingebettet zwischen dem prestigeträchtigen Hotelkomplex Kempinski und dem luxuriösen Petram Resort , in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes. Entworfen, um Eleganz, Komfort und modernen Luxus zu vereinen, bietet diese Villa ein ideales High-End-Wohnerlebnis . Objektdetails Gesamte Nettofläche: 144 m² , verteilt auf zwei Etagen Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer Küche Gästetoilette Lager- und Technikraum Überdachte Terrasse , perfekt für Entspannung im Freien Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Ankleidezimmer Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick Hochwertige Ausstattung & Anpassungsoptionen Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Klimaanlage für ganzjährigen Komfort Umzäunter Hof mit zwei privaten Parkplätzen Gebaut nach höchsten Standards mit erstklassigen Materialien Option zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung (Böden, Fliesen, Sanitärkeramik usw.) Konstruktion im High-End-Rohbau-System (unmöbliert geliefert, ermöglicht den Eigentümern die Personalisierung des Raumes) Erstklassige Lage & Erreichbarkeit 600m vom Meer entfernt 3 Autominuten zum nächsten Supermarkt 15 Gehminuten zum Petram Resort Investitionsmöglichkeit & Einzugsdatum Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in bester Küstenlage zu besitzen , perfekt für ruhiges Leben am Meer oder als hochwertige Investition für Ferienvermietungen . Die Villa wird im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein. Für weitere Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie den Makler mit Zuversicht. Beratung auf Deutsch verfügbar. Ref: RE-U-36857 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern