6-Schlafzimmer-Villa in Savudrija

SAVUDRIJA, UMAG – Außergewöhnliche, modern renovierte Villa am Meer von 244 m², ursprünglich im frühen 19. Jahrhundert erbaut und direkt über dem Meer gelegen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, Panoramablick auf die Adria und einer unschlagbaren Front-Lage in Istrien stellt diese Immobilie eine seltene Luxusresidenz oder eine ertragreiche Mietinvestition dar. Die Villa wurde vollständig nach modernen Wohnstandards umgebaut, wobei ihre authentischen historischen Außenmauern erhalten blieben. Sie erstreckt sich über drei funktionale Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine moderne voll ausgestattete Küche, einen Essbereich, der direkt auf eine Terrasse am Meer führt, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der erste Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad en-suite. Die zweite Etage fungiert als unabhängige Wohneinheit und verfügt über einen weiteren offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenzugang zu einer Terrasse mit Meerblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlichen Dachbodenraum. Praktisch jedes Zimmer im Haus bietet direkten, unverbaubaren Meerblick, wobei sich ein Teil der Residenz praktisch über dem Wasser selbst erstreckt. Die Villa liegt in einer ruhigen, malerischen Bucht in Savudrija – dem westlichsten Punkt Kroatiens – und ist von unberührter Küstenlandschaft, berühmten istrischen Radwegen und feiner Gastronomie umgeben, alles nur wenige Minuten von der lebhaften Stadt Umag entfernt. Ref: RE-U-49782 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Urbanisiert, Modern