3-Schlafzimmer-Villa in Savudrija

Moderne Luxusvilla am Meer – V40 bei Umag, nur 400 m vom Strand entfernt! Diese neu gebaute, moderne Villa befindet sich in einem gehobenen Küstenresort in der Nähe von Umag und bietet 378 m² Wohnfläche auf einem 205 m² großen Grundstück, nur 400 Meter vom Strand entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock – die alle durch einen modernen Aufzug für maximalen Komfort verbunden sind. Am nordwestlichen Eingang von Istrien liegt Savudrija, ein charmantes Fischerdorf mit reicher Geschichte. Erstmalig im 12. Jahrhundert dokumentiert, weist die Gegend auch archäologische Spuren aus der Steinzeit auf. Die malerische, größtenteils felsige Küste mit kleinen Kiesstränden ist von üppiger mediterraner Vegetation umgeben und zieht Touristen an, die Jahr für Jahr wiederkommen. Diese Villa bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Oberflächen, ideal für luxuriöses Wohnen am Meer. Raumaufteilung: Keller: Weinkeller, Gästetoilette, Taverne im traditionellen istrischen Stil, Spielzimmer und Abstellraum. Erdgeschoss: Badezimmer, Technikraum, Garage und Hauswirtschaftsraum. Erster Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem großen, teilweise überdachten Balkon. Zweiter Stock: Offene Küche, Ess- und Wohnbereich, Gästetoilette und Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Ebene umfasst auch eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Alle Etagen sind durch einen eleganten, modernen Aufzug verbunden, der den Zugang und den Komfort im gesamten Haus erleichtert. Diese Villa ist eine perfekte Mischung aus moderner Architektur, mediterranem Charme und Resort-Wohnen und somit eine ideale Wahl für einen persönlichen Rückzugsort oder eine erstklassige Investition. Die Villa gehört zu einem brandneuen 4-Sterne-Resort mit erstklassiger Hotelinfrastruktur. Ref: RE-U-41320 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Aufzug, Modern