2-Zimmer-Villa in Savudrija

Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Savudrija, Istrien – 300 Meter vom Strand entfernt Diese atemberaubende 279 m² große Luxusvilla, gelegen in einem brandneuen 4-Sterne-Resort in der Nähe von Savudrija, bietet modernes Design, hochwertige Verarbeitungen und spektakuläre Meerblicke, nur 300 Meter von der Adriaküste entfernt. Auf einem 278 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Villa Privatsphäre, Ruhe und Resort-ähnliches Wohnen und eignet sich perfekt als Familienheim, Feriendomizil oder Kapitalanlage für Vermietung. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – alle verbunden durch einen privaten Aufzug und eine interne Treppe für maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Keller: WC, Spielzimmer, Abstellraum und Weinkeller. Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Wohnbereich und Garage. Erdgeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, verbunden durch einen großen Balkon. Erstes Obergeschoss: offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zusätzliches WC und eine große teilweise überdachte Terrasse mit Panoramameerblick. Die Immobilie verfügt über ein intelligentes Raumkonzept, moderne Geräte und hochwertige Innenausstattungen und bietet sowohl Eleganz als auch Funktionalität. Die Lage der Villa bietet Ruhe und Privatsphäre, während sie nur wenige Minuten von kleinen Kieselstränden und der üppigen mediterranen Umgebung von Savudrija entfernt ist – ein historisches Fischerdorf, das erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt wurde, mit archäologischen Nachweisen von Besiedlung seit der Steinzeit. Diese zum Verkauf stehende Villa in Savudrija stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine moderne Luxusimmobilie in Istrien zu besitzen, die atemberaubende Meerblicke, unmittelbare Nähe zum Strand und hervorragendes Potenzial für Ferienmieten oder private Nutzung bietet. Ref: RE-U-41310 Die Gesamtnebenkosten, die der Käufer einer Immobilie in Kroatien trägt, betragen insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Vermittlungsvertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Garage, Abstellraum, Aufzug, Modern