4-Schlafzimmer-Villa in Rubeši

Villa Opatija Kastav zum Verkauf, freistehendes zweistöckiges Haus mit Panoramablick auf das Meer über die Kvarner Bucht stellt eine erstklassige Immobilienmöglichkeit in Nordadria, Kroatien, dar, nur 1100 Meter vom Meer oder 6 Autominuten von der berühmten Opatija Riviera entfernt. Ideal für Käufer, die Luxusvillen in der Nähe von Opatija, eine Investitionsimmobilie in Kvarner oder Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial und großem Grundstück suchen. Das Anwesen bietet 260 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Gartengrundstück von ca. 1400 m2 bis 1600 m2 und bietet Privatsphäre, offene Ausblicke und einen starken langfristigen Wert in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens. Die Villa befindet sich in Kastav, einer historischen Hügelstadt auf 365 Metern über dem Meeresspiegel, mit Blick auf die gesamte Kvarner Bucht und die Opatija Riviera. Kastav ist bekannt für seine ruhige Wohnumgebung, traditionelle Steinarcheitektur und hervorragende Anbindung an Rijeka, eines der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren Kroatiens, sowie an die Opatija Riviera, ein weltweit anerkanntes Luxus-Tourismusziel. Diese Kombination aus erhöhter Lage, Meerblick und Nähe zur städtischen Infrastruktur macht Kastav sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für hochwertige Immobilieninvestitionen sehr attraktiv. Das Anwesen besteht aus einer freistehenden Villa, die in zwei stilvoll gestaltete und voll funktionsfähige Apartments unterteilt ist, was sie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Mieteinnahmen oder eine Kombination aus privater Nutzung und touristischem Gewerbe macht. Beide Wohneinheiten sind mit Zentralheizung, Klimaanlage und solarthermischen Warmwassersystemen ausgestattet, die Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Villa befindet sich auf einem großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, das einen offenen Panoramablick auf die Kvarner Bucht und die gesamte Küste der Opatija Riviera bietet – ein Hauptmerkmal, das den Immobilienwert und die Attraktivität im Luxusimmobiliensegment erheblich steigert. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Privatsphäre, Entspannung und potenzielle zusätzliche Bebauung. Ein wesentlicher Investitionsvorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohngebäude auf dem Grundstück zu errichten, was das Entwicklungspotenzial weiter erhöht und sie für Boutique-Apartments, Luxus-Mietvillen oder eine erweiterte private Anwesen-Nutzung geeignet macht. Mit seiner außergewöhnlichen Lage in der Nähe von Opatija, dem Panoramablick auf das Meer, dem großen Grundstück und dem Entwicklungspotenzial stellt diese freistehende Villa in Kastav eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein luxuriöses Familienhaus, eine Ferienimmobilie an der Adriaküste oder eine hochrentierliche Investition in einem der stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkte Kroatiens suchen. Ref: RE-U-26074 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, Freistehend, Urbanisiert