3-Schlafzimmer-Villa in Vir

Brandneue moderne Villa mit Swimmingpool, 50 Meter vom Meer entfernt! Eine luxuriöse, zeitgenössische Designvilla zum Verkauf, neu erbaut auf der Insel Vir in außergewöhnlicher Lage - 100 m von einem der schönsten Strände der Insel entfernt! Dieses Traumhaus bietet einen unverbaubaren Blick auf das Meer und die Insel Pag. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost-West. Die Gesamtfläche beträgt 149 m². Das Grundstück ist 370 m² groß. Die Villa besteht aus einer Garage (19,6 m²) und einem Wohnbereich im Erdgeschoss (Wohnbereich 48 m² + Terrasse 68,10 m²) und im ersten Stock (Fläche 53 m² + Balkon 36,10 m²). Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Toilette und einem offenen Bereich, in dem sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer befinden. Das Erdgeschoss führt zu zwei großzügigen Terrassen im Süden und Norden. Im ersten Stock befinden sich zwei Balkone mit unverbaubarem Meerblick, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und einen schönen Meerblick verfügt. Das Klimaanlagensystem ist so konzipiert, dass jedes Innengerät über ein eigenes Außengerät verfügt. Das Haus verfügt über einen Schornstein und Fußbodenheizung in den Bädern. Unter der Ausstattung heben wir hochwertige Keramik (Ceramiche Piemme), erstklassiges Parkett aus gebleichter, gebürsteter Eiche (Tarkett), Trogir-Plano-Stein, Rehau-PVC-Fenster mit Jalousien und Moskitonetzen, Laufen- und Aquestil-Sanitärkeramik, Hörmann-Garagentor mit Fernbedienung hervor. Das Flachdach ist mit dem Draco-System ausgeführt, der Benkovac-Ben-Stein befindet sich an der Fassade, die Wärmedämmung ist 10 cm und 20 cm dick, was neben dem hochwertigen Bausystem die Energieklasse A+ ermöglicht. Die Villa wird über einen Swimmingpool verfügen und es können zusätzlich 2 Fahrzeuge auf dem Grundstück geparkt werden. Ref: RE-LBU-47111 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern