4-Schlafzimmer-Villa in Krasica

Dieses erstklassige Immobilienangebot umfasst eine exklusiv ausgestattete Designervilla zum Verkauf in Krasica, einer sehr begehrten Wohngegend nahe der Stadt Rijeka. In erhöhter und ruhiger Sackgassenlage gelegen, erstreckt sich dieses brandneue Bauprojekt über eine Gesamtwohnfläche von 292 Quadratmetern auf einem privaten Grundstück von 442 Quadratmetern und bietet den Bewohnern einen atemberaubenden, unverbauten Panoramablick auf die Adria. Im Gegensatz zu Standardmarktentwicklungen wurde diese individuell gebaute Immobilie vollständig für luxuriöses privates Wohnen und nicht für spekulativen Weiterverkauf konzipiert. Jedes strukturelle und dekorative Detail wurde sorgfältig unter Verwendung erstklassiger Baumaterialien, modernster technischer Ausrüstung und eines anspruchsvollen Designansatzes für die Innenästhetik ausgeführt. Die Innenwohnräume wurden in direkter Zusammenarbeit mit einem professionellen Innenarchitekten kuratiert und verfügen über hochwertige, maßgefertigte Möbel, die exklusiv von der renommierten Firma Ritex gefertigt wurden. Die architektonische Aufteilung erstreckt sich intelligent über drei voll genutzte Ebenen, bestehend aus einem multifunktionalen Keller, einem großzügigen Erdgeschoss und einem privaten Obergeschoss. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem riesigen, 52 Quadratmeter großen Open-Concept-Wohn- und Küchenbereich, der von raumhohen Glaswänden eingerahmt wird, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig die atemberaubende Meereslandschaft einrahmen. Elegante Glasgeländer unterstreichen den schlanken, zeitgenössischen Charakter des Raumes, der auch ein komfortables Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer beherbergt. Das Obergeschoss ist Ruhe und Privatsphäre gewidmet und beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils direkt auf einen Balkon mit Meerblick führen, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein modernes Familienbadezimmer. Der beeindruckende Kellerbereich mit einer sicheren 80 Quadratmeter großen Garage und einem 25 Quadratmeter großen Abstellraum bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert für das Anwesen. Der Garagenbereich wurde komplett ausgebaut und in eine luxuriöse, multifunktionale Lounge und ein privates Unterhaltungszentrum umgewandelt. Dieser klimatisierte Sozialbereich ist komplett ausgestattet mit einem großen traditionellen Kamin und einem Indoor-Grill, einem professionellen Soundsystem, einem integrierten Medienprojektor, einem hochwertigen Billardtisch, Dart, einer separaten Küche, einem eigenen Badezimmer und einem leistungsstarken, unabhängigen Klimatisierungssystem. Die technischen Spezifikationen und energiesparenden Systeme dieses Smart Homes stehen an der absoluten Spitze des modernen Ingenieurwesens. Die Villa ist mit einer fortschrittlichen 11-Kilowatt-Mitsubishi-Wärmepumpe ausgestattet, die ein umfassendes Fußbodenheizungssystem antreibt, ergänzt durch Kühlung über integrierte Gebläsekonvektoren. Die Immobilie verfügt über hochleistungsfähige dreifach verglaste Fenster für maximale Wärme- und Schalldämmung und wird vollständig von einer eigenen 6,2-Kilowatt-Solaranlage mit Strom versorgt, was minimale Nebenkosten und eine außergewöhnliche Energieeffizienzbewertung gewährleistet. Die Villa ist perfekt in eine elitäre, private Siedlung integriert, die aus vierundzwanzig neu gebauten luxuriösen Familienresidenzen besteht. Diese hochsichere Nachbarschaft mit wenig Verkehr bietet ein ideales Umfeld für anspruchsvolle internationale Käufer, die absolute Privatsphäre, modernen Luxus und eine kompromisslose Lebensqualität an der kroatischen Küste suchen. Ref: RE-U-47888 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienpreises, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern