4-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Außergewöhnliche Villa mit spektakulärem Meerblick in Rabac, nur 500 Meter vom Meer entfernt! Nicht weit von Rabac und Labin, in einem kleinen Küstenort, steht eine bemerkenswerte Villa von 396 m² auf einem Grundstück von 827 m² zum Verkauf, die einen spektakulären Meerblick bietet. In ruhiger Lage gelegen, blickt das Anwesen auf Učka, die Stadt Rijeka, die Kvarner-Inseln und die klare Adria und bietet ein wahrhaft bezauberndes und einzigartiges Panorama. Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus und wurde nach höchsten Wohnbaustandards mit hochwertigen Materialien erbaut. Ihr Design folgt dem natürlichen Hang des Geländes und ist darauf ausgerichtet, den Meerblick zu maximieren und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einzufügen. Die Interaktion zwischen Außen- und Innenräumen ist ein Hauptmerkmal und schafft ein nahtloses Wohnerlebnis. Auf drei Etagen verteilt, ist die Innenaufteilung funktional, luftig und offen gestaltet, mit Schwerpunkt auf Komfort und Eleganz. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und präsentieren die Landschaft. Hochwertige Möbel und Ausstattungen sind durchdacht integriert und verbessern sowohl Stil als auch Praktikabilität. Das Untergeschoss umfasst ein Spielzimmer, eine Toilette und einen zusätzlichen Raum, der als Wellnessbereich, Büro oder Schlafzimmer individuell gestaltet werden kann. Im Erdgeschoss verbindet ein offener Bereich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse. Der eingezäunte Hof ist mit Rasenflächen und einheimischen Pflanzen angelegt, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Ein Swimmingpool mit Liegefläche und eine Sommerküche vervollständigen den Außenbereich. Die Unterkunft verfügt über Parkplätze für mehr als vier Fahrzeuge und eine Wallbox-Ladestation für Elektroautos. Diese wunderschön gestaltete Villa bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für ein komfortables Familienleben als auch für Investitionen in touristische Unterkünfte. Preis: 1.700.000 EUR zzgl. MwSt. Ref: RE-U-40499 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Urbanisiert, Modern