4-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Luxusvilla mit modernem Design 1600m vom Meer entfernt in Rabac! An der südöstlichen Küste Istriens gelegen, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur sich mit Erbe vermischt, liegen nur vier Kilometer voneinander entfernt zwei Städte mit ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Das Anwesen erstreckt sich über 246 m² auf einem Grundstück von 1.281 m². Rabac, bekannt als die "Perle der Kvarner" für seine weißen Kiesstrände, üppige mediterrane Vegetation und kristallklaren Gewässer, war einst ein kleines Fischerdorf und hat sich zu einem attraktiven Touristenziel entwickelt. Sein Netzwerk aus bunten Gassen birgt ein reiches kulturelles Leben. Die grüne Umgebung und das malerische Hinterland laden zu Abenteuer, Erkundung und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. In der Nähe von Rabac und Labin, nahe einer befestigten Hügelstadt mit Blick auf die blaugrüne Bucht und die gesamte Kvarner Region, steht eine Luxusvilla mit modernem Design und Meerblick zum Verkauf. In einer ruhigen Nachbarschaft von Ferien- und Einfamilienhäusern gelegen, bietet die Villa die perfekte Balance zwischen ländlicher Atmosphäre und Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Über seine ideale Lage hinaus zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und Zufriedenheit gewährleistet. Die Architektur der Villa harmoniert mit ihrer Umgebung und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Landschaft und dem zeitgenössischen Design. Der Innenraum erstreckt sich über zwei Etagen mit einem funktionalen und offenen Grundriss, der Praktikabilität, Geräumigkeit und Licht betont. Er verfügt über große Glaswände, hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte moderne Möbel, die eine elegante und ästhetisch ansprechende Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert und sich auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche öffnet. Es gibt auch einen Wellnessbereich mit Sauna, Hydromassage-Wanne, Dusche und Gäste-WC. Die obere Etage umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Waschraum, Flur und Terrasse. Der angelegte und umzäunte Hof ist sowohl auf Ambiente als auch auf Gartenbau ausgelegt und bietet einen Swimmingpool mit Liegefläche, der die Gesamt Harmonie vervollständigt. Dank seiner Lage, seines Grundrisses und seines Komforts ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben oder als lukrative Investition für touristische Vermietung. Ref: RE-U-40859 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Urbanisiert, Modern