3-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Eingebettet zwischen der historischen Stadt Pula und der eleganten Stadt Opatija, hoch über der glitzernden istrischen Küste, liegt die charmante Stadt Rabac. Hier finden Sie diese Traumimmobilie, nur 1 km vom Meer entfernt. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf das schimmernde Meer und die fernen Inseln auf – klingt wie ein Traum, nicht wahr? Mit dieser exklusiven Villa ist dieser Traum zum Greifen nah. Nur einen Steinwurf von Labin und der malerischen Stadt Rabac entfernt, inmitten einer ruhigen Landschaft von Ferienvillen, liegt diese außergewöhnliche Residenz. Erbaut im Jahr 2022, steht die Villa bereit für ihren neuen Besitzer und bietet einen Lebensstil voller Komfort und Eleganz. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 165 m² durchdacht gestalteten Wohnraum – ein wahres Refugium. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer nahtlos kombiniert. Natürliches Licht durchflutet den Raum durch großzügige Schiebetüren, was das Gefühl von Offenheit und Verbindung zum Äußeren verstärkt. Diese großen Glaswände schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innenraum der Villa und der umliegenden Landschaft und holen die Natur nach drinnen. Ein praktisches Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Über die interne Treppe gelangen wir in den ersten Stock, wo drei komfortable, moderne Schlafzimmer warten. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes, privates Bad en-suite, das absolute Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Die Schlafzimmer öffnen sich zu großzügigen Balkonen, von denen aus Sie einen unverbauten Blick auf die Adria und ihre ruhigen Inseln genießen können. Der Reiz der Villa erstreckt sich über ihre Mauern hinaus mit einem wunderschön angelegten Garten von 555 m². Im Herzen dieses Außenbereichs befindet sich ein einzigartiger Swimmingpool mit Liegefläche – ideal für warme Sommertage. Und wenn Sie des Faulenzens am Pool müde sind, ist der nächste Strand nur 1 km entfernt und bietet einfachen Zugang zum kristallklaren Wasser der Adria. Zu Ihrer Bequemlichkeit bietet die Villa zwei dedizierte Parkplätze für Ihre Fahrzeuge, oder wie manche sagen würden, Ihre 'Blechhaustiere'. Sicherheit steht an erster Stelle, daher ist die Villa mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet, die jederzeit für Seelenfrieden sorgt. Die Villa wurde mit den hochwertigsten Materialien gebaut, ist mit traditionellem istrischem Stein von 15-20 cm Dicke verkleidet und verfügt über großzügige Gealan-Fenster mit elektrischen Rollläden. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet, und die Böden werden über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt. Diese Villa bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, maximalen Komfort an einem der begehrtesten Orte der Region zu erleben. Die spektakulären Ausblicke, die sie bietet, werden jeden Tag zu einem besonderen Anlass machen. Ref: RE-U-37197 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für eine amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern