3-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Diese makellose Immobilie verfügt über ein atemberaubendes Haus mit Swimmingpool, nur 8 km von Rabac, Istrien, entfernt. Die moderne Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von 155 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m², neu erbaut im Jahr 2025. An der wunderschönen südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf die Adria treffen und Natur perfekt mit historischem Erbe verschmilzt, finden Sie die beiden sich ergänzenden Städte Labin und Rabac. Die malerische Hügelstadt Labin erhebt sich 320 Meter über dem Meeresspiegel und liegt nur vier Kilometer von den berühmten weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Labin, tief verwurzelt in einer reichen Geschichte und einem stolzen Bergbauerbe, das sogar kurzzeitig zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist heute eine faszinierende Stadt der schönen Widersprüche, die Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und lokale Kunst nahtlos miteinander verbindet. In der friedlichen Umgebung nahe der Stadt Labin gelegen, steht dieses makellose Haus mit privatem Swimmingpool nun zum Verkauf. Die exklusive Mikrolage dieser istrischen Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines traditionellen Dorfes und sorgt für absolute Privatsphäre, Intimität und eine friedliche Flucht aus dem Trubel des Stadtlebens, während Sie dennoch in der Nähe des Meeres und aller städtischen Annehmlichkeiten bleiben. Über seine äußerst wünschenswerte Lage hinaus zeichnet sich diese Premium-Immobilie durch ihre außergewöhnliche Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard für ihre zukünftigen Eigentümer gewährleistet. Mit einem zeitlosen architektonischen Design betont diese Villa sowohl Funktionalität als auch Ästhetik und fügt sich mühelos in die umliegende istrische Landschaft ein. Die Immobilie verteilt sich über ein einziges, elegant eingerichtetes und voll ausgestattetes Erdgeschoss mit einem hochfunktionalen Grundriss, das eine harmonische Wohnatmosphäre bietet, die in natürliches Licht getaucht ist und Raffinesse und Komfort ausstrahlt. Der Innenraum verfügt über einen offenen Wohnbereich, der die moderne Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet und alle direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bieten. Der Grundriss umfasst auch drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer und einen separaten Technikraum. Ref: RE-U-48649 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerraum, Urbanisiert, Modern