3-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Diese moderne einstöckige Villa zum Verkauf in Labin bietet einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil an der Ostküste Istriens, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Labin und 5 km von den berühmten Kiesstränden von Rabac entfernt. In einer ruhigen Umgebung mit künstlerischem Geist und Blick auf die Kvarner Bucht gelegen, steht diese beeindruckende 176 m2 große Residenz auf einem großzügigen und komplett eingezäunten 1298 m2 großen Grundstück, das absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Architektur betont klare Linien und funktionalen Luxus und macht sie zu einer herausragenden Wahl für diejenigen, die erstklassige istrische Immobilien in der Nähe der Adria suchen. Das Innere der Villa zeichnet sich durch einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich aus, der eine moderne Küche und einen Essbereich integriert und durch große Glaswände mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die Aufteilung umfasst drei elegante Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en-suite verfügen, um maximalen Komfort für Bewohner und Gäste zu gewährleisten. Die Master-Suite wird durch einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Das Design integriert hochwertige Materialien, anspruchsvolle LED-Beleuchtung sowie integrierte Touch- und Funktechnologien und schafft so eine Smart-Home-Umgebung, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist. Das Leben im Freien ist ein zentrales Merkmal dieser Immobilie, hervorgehoben durch einen 32 m2 großen beheizten Salzwasser-Pool und einen weitläufigen Liegebereich. Der angelegte Garten umfasst auch einen speziellen Kinderspielplatz und ein funktionales Nebengebäude mit Sommerküche, zusätzlichem WC und Abstellraum, perfekt für Mahlzeiten im Freien und ganzjährige Unterhaltung. Dieses voll möblierte, bezugsfertige Haus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine friedliche Familienresidenz oder eine ertragreiche Investition auf dem kroatischen Luxus-Ferienvermietungsmarkt. Ob als privater Rückzugsort oder als Boutique-Ferienwohnung, diese Villa in Labin repräsentiert den Gipfel moderner istrischer Architektur und Komfort. Ref: RE-U-47670 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Abstellraum, Garten, Modern