4-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Dieses neu gebaute Haus mit Swimmingpool und Meerblick zum Verkauf in Kroatien liegt in der Nähe von Rabac und Labin an der Südostküste Istriens und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein modernes Familienhaus oder eine hochwertige Investitionsobjekt nur 1.500 Meter von der Adria entfernt zu erwerben. Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² auf einem 632 m² großen, angelegten Grundstück kombiniert die Immobilie zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität und eine attraktive mediterrane Umgebung in einer der gefragtesten Regionen Istriens. Rabac ist als "Perle der Kvarner Bucht" bekannt für sein kristallklares Meer, atemberaubende weiße Kiesstrände und üppige mediterrane Vegetation. Einst ein traditionelles Fischerdorf, hat es sich zu einem der begehrtesten Küstenorte Kroatiens entwickelt und bietet eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur, lebendige kulturelle Veranstaltungen, Uferpromenaden und einen starken Markt für Ferienvermietungen. Zusammen mit der historischen Hügelstadt Labin, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet die Region die perfekte Kombination aus Küstenlebensstil, Kulturerbe und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von eleganten Einfamilienhäusern und Ferienvillen, und schafft so die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Natur und bequemem Zugang zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Bauqualität und die sorgfältig ausgewählten Materialien gewährleisten Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort. Entworfen mit zeitloser zeitgenössischer Architektur, fügt sich das Haus durch seine eleganten Linien und natürliche Farbpalette harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die Residenz ist als Einfamilienhaus über zwei Etagen konzipiert, mit einem funktionalen Grundriss, der Komfort und Tageslicht maximiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool kombiniert. Diese Etage umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, was eine komfortable Wohnatmosphäre mit nahtlosem Innen-Außen-Fluss schafft. Die obere Etage besteht aus einem Eingangsbereich, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einer privaten Terrasse mit wunderschönem Meerblick und ruhiger Umgebung, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Bewohner oder Gäste macht. Der komplett eingezäunte Garten bietet absolute Privatsphäre und wird durch einen privaten Swimmingpool mit Sonnenterrasse ergänzt, der einen perfekten Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung während der gesamten mediterranen Saison schafft. Dank seiner ausgezeichneten Lage, des modernen Designs, des Meerblicks und der gut geplanten Innen- und Außenbereiche eignet sich diese Immobilie perfekt als luxuriöse Familienresidenz, Feriendomizil oder als erstklassige touristische Mietinvestition auf dem wachsenden kroatischen Immobilienmarkt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Immobilie ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer den Innenraum nach persönlichen Geschmack und Lebensstilvorlieben einrichten und dekorieren kann. Der Eigentümer ist eine juristische Person, und der angegebene Kaufpreis ist zuzüglich der Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-35643 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern