4-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Mediterrane Steinvilla mit Pool und Meerblick in der Nähe von Rabac, Istrien, 3 km vom Meer entfernt! Objektübersicht Lage: Nähe Rabac & Labin, Südostistrien, Kroatien Objekttyp: Freistehende Mediterrane Steinvilla Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Wohnfläche: 210 m² Grundstücksgröße: 964 m² Privater Pool & Sonnendeck: Ja Entfernung zum Strand: 3.000 Meter (3 km) Objektbeschreibung An der malerischen südöstlichen Küste Istriens gelegen, wo grüne Hügel direkt ins Adriatische Meer abfallen, bietet diese charmante mediterrane Steinvilla zum Verkauf in der Nähe von Rabac eine idyllische Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort. Nur 3 Kilometer von kristallklaren Kiesstränden entfernt, befindet sich das Anwesen in einer friedlichen, ruhigen Siedlung, die authentische istrische Privatsphäre, absolute Ruhe und einfachen Zugang zu städtischen Küstenannehmlichkeiten bietet. Außenbereich & Architektur Die Villa ist kunstvoll vollständig mit einheimischem Stein verkleidet und verfügt über klassische rustikale Holzfensterläden ( škure ). Sie fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Am Rande der Wohnzone für maximale Abgeschiedenheit gelegen, erstreckt sich das Anwesen über drei funktionale Ebenen: Keller (10 m²): Praktischer Abstellraum. Erdgeschoss: Verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, einen offenen Essbereich und eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer, eine Speisekammer und einen Technikraum. Erster Stock: Besteht aus einem Flur, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einer oberen Terrasse mit malerischem Ausblick. Außenleben & Garten Der vollständig eingezäunte, sorgfältig angelegte 964 m² große Garten ist eine wahre mediterrane Oase: Privater Swimmingpool mit Sonnendeck Überdachte Sommerküche im Freien (ideal für Mahlzeiten im Freien während der warmen Monate) Üppige Vegetation und stimmungsvolle Außenbeleuchtung sorgen für absolute Privatsphäre Lage: Rabac & Labin Die Mikrolage platziert Sie genau zwischen zwei sich ergänzenden istrischen Juwelen: Labin: Eine mittelalterliche Hügelstadt, reich an Geschichte, Kunstgalerien und Kulturerbe, die 320 Meter über dem Meeresspiegel liegt und nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Rabac: Berühmt als "Perle des Kvarner Golfs" wegen seiner atemberaubenden weißen Kiesstrände, reichen mediterranen Vegetation und lebhaften Strandpromenade voller Restaurants, Cafés und Veranstaltungen. Investitions- & Lifestyle-Potenzial Ob Sie eine friedliche, dauerhafte Familienresidenz, ein authentisches istrisches Ferienhaus oder eine ertragreiche Investition in die touristische Vermietung suchen, diese Steinvilla bietet außergewöhnliche Marktanziehungskraft, geräumigen Komfort und dauerhaften Wert. Wichtigster Punkt: Erleben Sie authentischen istrischen Charme mit modernem Luxus, komplett mit Steinverkleidungen, einem privaten Pool und atemberaubendem Meerblick. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren! Ref: RE-U-45336 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern