3-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Sleeke Moderne Villa mit beheiztem Pool in der Nähe von Labin & Rabac – Zeitgenössisches Design trifft auf istrische Natur! Entdecken Sie die perfekte Verschmelzung von avantgardistischer Architektur und mediterraner Gelassenheit. Im malerischen Hinterland von Labin und Rabac gelegen, bietet diese brandneue 140 m² Designer-Villa (Fertigstellung 2025) einen anspruchsvollen Rückzugsort nur 11 km von den preisgekrönten weißen Kiesstränden der istrischen Küste entfernt. Hauptmerkmale der Immobilie: Intelligentes & Nachhaltiges Wohnen: Dieses hochwertige Fertighaus ist zukunftsorientiert gebaut und verfügt über Fußbodenheizung , eine vollständige Klimaanlage und eine vorinstallierte Infrastruktur für photovoltaische Solarmodule . Offener Wohnbereich: Ein nahtloser 140 m² großer Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, Esszimmer und einer modernen Küche. Der Bereich öffnet sich direkt auf eine 40 m² große überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Sommerküche. Triple-Suite-Layout: Für maximalen Komfort konzipiert, verfügt die Villa über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite , plus eine Gästetoilette und einen separaten Abstellraum. Privater Außenbereich: Auf einem großzügigen, 856 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück gelegen, besticht der Garten durch einen 32 m² großen beheizten Swimmingpool , eine Sonnenterrasse und professionelle gärtnerische Gestaltung. Umweltfreundliches Parken: Zwei private Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Ob Sie eine ertragreiche Investition für touristische Vermietungen oder einen modernen Familiensitz in einer ruhigen Nachbarschaft suchen, diese Immobilie repräsentiert das Beste des "Neues Istrien"-Lebensstils. Ref: RE-U-46569 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Modern