3-Schlafzimmer-Villa in Rabac

LABIN | Moderne Villa mit Pool & Privatem Wellness (Baujahr 2021)! Geräumige 208 m² Wohnfläche | Riesiges 1.326 m² großes angelegtes Grundstück | 13 km von der Küste entfernt An der atemberaubenden südöstlichen Küste Istriens gelegen – wo sanfte grüne Hügel auf die Saphir-Adria treffen – bietet diese zeitgenössische Villa die perfekte Harmonie aus Erbe und luxuriösem modernem Wohnen. In der Nähe der historischen Hügelstadt Labin und der Kiesstrände von Rabac gelegen, fängt diese Immobilie die Essenz des mediterranen Lebensstils ein. Die Residenz: Moderne Eleganz & Funktionales Design Diese 2021 fertiggestellte Villa ist als anspruchsvolle Einfamilien-Einheit konzipiert und erstreckt sich über zwei Etagen mit hochwertigem, lichtdurchflutetem Wohnraum. Erdgeschoss: Verfügt über einen atemberaubenden offenen Wohnbereich , der nahtlos die Lounge, das Esszimmer und eine hochmoderne Küche integriert. Große Glastüren führen direkt auf eine geräumige überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Erster Stock: Besteht aus drei luxuriösen Schlafzimmern , die jeweils mit einem eigenen privaten Bad en-suite ausgestattet sind. Eine zweite Terrasse auf dieser Etage bietet einen friedlichen Aussichtspunkt auf die üppige istrische Landschaft. Das Grundstück: Ihr Privater Rückzugsort Der weitläufige 1.326 m² große Garten ist eine Meisterklasse im gärtnerischen Design und bietet absolute Privatsphäre und mediterranes Flair. Beheizter Pool & Sonnendeck: Der Mittelpunkt des Gartens, perfekt zum Sonnenbaden an der istrischen Sonne. Freistehendes Wellness-Pavillon: Ein separates Nebengebäude mit Sauna, Hydromassage-Wanne (Jacuzzi) und Fitnessgeräten – für ein professionelles Spa-Erlebnis zu Hause. Nahtlose Integration: Architektur und Farbpalette wurden sorgfältig ausgewählt, um sich in die natürliche Umgebung einzufügen und gleichzeitig eine klare, moderne Ästhetik beizubehalten. Lage & Investitionspotenzial Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, bietet Intimität und eine Flucht vor dem Stadtlärm, ist aber dennoch nur eine kurze Autofahrt von den städtischen Annehmlichkeiten von Labin und der lebendigen Uferpromenade von Rabac entfernt. Außergewöhnliche Bauqualität: Konstruiert mit hochwertigen Materialien für langfristige Haltbarkeit und Komfort. Vielseitige Nutzung: Eine ideale Wahl für ein luxuriöses Familienhaus oder eine hochrentable Investition auf dem florierenden Luxus-Mietmarkt Kroatiens. Erleben Sie die Synergie von Natur, Geschichte und modernem Luxus in einer der schönsten Regionen Istriens. Ref: RE-U-47429 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern