4-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich im begehrten Rabac, nur 1.300 Meter vom Meer entfernt – ideal für diejenigen, die ein ruhiges Familienhaus oder eine sichere Investition mit hohem Renditepotenzial suchen. Diese moderne Villa, derzeit in der ROH BAU-Phase (Rohbau), befindet sich auf einem erhöhten Grundstück und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Mit 116,80 m² Innenfläche, verteilt auf zwei Etagen, verfügt die Villa über einen durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank und einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche und einer Kochinsel, einen geräumigen Essbereich und ein helles Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt. Große Schiebetüren aus Glas verbinden Innen- und Außenbereiche, fluten das Haus mit natürlichem Licht und bieten direkten Blick auf den Garten, den Pool und das Meer. Eine Treppe mit integriertem Stauraum führt in das Obergeschoss, wo vier Schlafzimmer geplant sind, jedes mit eigenem Bad. Alle Zimmer bieten Meerblick, und das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit ununterbrochenem Panoramablick. Die Villa steht auf einem 521 m² großen Grundstück mit Parkplätzen für 3-4 Fahrzeuge vorne und einem Infinity-Pool im hinteren Bereich, der beim Schwimmen Meerblick bietet. Der Garten bietet ausreichend Platz für zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sommerküche, einen Grillbereich, eine Liegewiese oder einen Kinderspielbereich, was ihn perfekt für Entspannung und Unterhaltung macht. Wichtige Details: Der Preis spiegelt den aktuellen ROH BAU-Zustand wider; Käufer können eine schlüsselfertige Lösung mit dem Eigentümer verhandeln (Möbel ausgeschlossen). Zusätzliche 1.038 m² landwirtschaftliche Fläche stehen zum Kauf zur Verfügung, um das Anwesen zu erweitern und weitere Annehmlichkeiten hinzuzufügen. Alle Bauarbeiten wurden nach hohen Standards und mit großer Liebe zum Detail ausgeführt. Die Villa bietet dank ihrer Lage am Rande der Bauzone maximale Privatsphäre. Der Besitz ist klar (1/1), ohne Belastungen, mit gültiger Baugenehmigung und sauberer Dokumentation. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Traumhaus an der istrischen Küste mit Flexibilität, Stil und garantiertem Investitionswert fertigzustellen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ref: RE-U-31888 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Garten, Baugenehmigung, Landwirtschaftlich, Modern