4-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Moderne Villa mit höchstem Komfort in Rabac, 10 km vom Meer entfernt. Gesamtfläche 266 m². Grundstück 2748 m²(!) Mit seiner zurückhaltenden Architektur stört es die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design. Sie wurde als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt und über einen modernen, luftigen, lichtdurchfluteten Innenraum verfügt, der Eleganz ausstrahlt und ein hohes Maß an Komfort bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch einen Wellnessbereich mit Sauna, WC und zwei Abstellräumen ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Heizung/Kühlung des Hauses erfolgt über ein Fancoil-System und eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, während für die Warmwasserbereitung thermische Sonnenkollektoren installiert sind. Der Hof ist komplett eingezäunt und mit Rasen- und Schotterflächen sowie mediterranen Pflanzen elegant gestaltet. Der zentrale Platz wird von einem 28 m² großen Swimmingpool mit Liegefläche eingenommen, und neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von 17 m². Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase mit der Möglichkeit der zusätzlichen Gestaltung des großzügigen Gartens gegen Preisanpassung. Ref: RE-U-24482 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern