4-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Willkommen in Rabac, einem der schönsten Küstenorte Istriens, Kroatien, berühmt für sein kristallklares Meer und seine Kiesstrände. Diese moderne Luxusvilla, Baujahr 2020, steht nun in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft nur 3 Kilometer vom Meer und dem historischen Stadtzentrum von Rabac entfernt zum Verkauf. Auf einem wunderschön angelegten 631 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie 240 Quadratmeter helle Wohnfläche, einen privaten beheizten Pool und einen eigenen Wellnessbereich. Sie ist die perfekte Wahl für ausländische Käufer, die ein bezugsfertiges Feriendomizil, einen dauerhaften Umzug ins sonnige Kroatien oder eine hochwertige Immobilieninvestition mit ausgezeichnetem Mietrenditepotenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über drei komfortable Ebenen, darunter ein Keller, ein Erdgeschoss und ein erster Stock, die alle mit großen Glaswänden gestaltet sind, die viel Tageslicht hereinlassen und wunderschöne, offene Ausblicke auf die Adria bieten. Im Inneren finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Konzept, eine moderne voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Essbereich, vier große Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Möbeln geschmackvoll eingerichtet und sorgt für einen luxuriösen und komfortablen Aufenthalt für Ihre Familie und Gäste. Was diese Villa zu einem wahren privaten Resort macht, ist ihre fantastische Auswahl an Wellness- und Entspannungseinrichtungen. Sie können Ihren eigenen privaten Heim-Spa mit einer entspannenden Sauna, einem Fitnessbereich und einem Whirlpool im Freien genießen. Draußen bietet der komplett eingezäunte Garten absolute Privatsphäre von den Nachbarn und verfügt über einen großen beheizten Pool, der von einer geräumigen Sonnenterrasse mit Liegestühlen umgeben ist. Der Hof umfasst auch eine schöne Sommerküche zum Kochen im Freien, einen Kinderspielplatz, einen gepflegten Garten und einen privaten Parkplatz für mehrere Autos, der mit einer modernen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Die nach höchsten technischen Standards gebaute Villa ist für ein einfaches, komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt. Sie verfügt über eine gemütliche Fußbodenheizung, einen Kamin für romantische Winterabende und effiziente Klimaanlagen in jedem Zimmer. Für Ihre Sicherheit und Ihren Seelenfrieden ist die Immobilie durch ein modernes Alarmsystem und Videoüberwachung vollständig geschützt. Die Villa verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse, was niedrigere Nebenkosten und eine hochwertige Isolierung bedeutet. Die Lage in der Nähe von Rabac und Labin ist bei internationalen Immobilienkäufern sehr beliebt, da sie eine perfekte Balance zwischen ruhiger Natur und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Von der Villa aus sind Sie nur eine kurze Autofahrt von lokalen Fischrestaurants, Supermärkten, Cafés und schönen Stränden entfernt. Die Gegend ist auch berühmt für ihre malerischen Wander- und Radwege, traditionellen Olivenölstraßen und historischen Architektur. Das Haus wird komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig verkauft, damit Sie sofort einziehen oder es weiterhin als erfolgreiche Luxus-Ferienvermietung betreiben können. Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine erstklassige Villa mit Meerblick, privatem Pool und Wellnesseinrichtungen im wunderschönen Istrien zu besitzen. Ref: RE-U-47552 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern