3-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Brandneue Villa in Rabac mit herrlichem Meerblick! Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Immobilien in Kroatien zu kaufen, mit diesem wunderschönen Haus, das über einen Swimmingpool und einen Panoramablick auf das Meer verfügt und sich im sehr gefragten Küstenort Rabac befindet. Nur 1.800 Meter von den berühmten weißen Kiesstränden und dem kristallklaren Adriawasser entfernt, kombiniert diese attraktive kroatische Immobilie eine friedliche Dorfumgebung mit starkem touristischem Potenzial, was sie ideal für eine Ferienhausinvestition, dauerhaftes mediterranes Wohnen oder ein profitables Kurzzeitvermietungsgeschäft macht. Mit einer Gesamtvillenfläche von 147 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 Quadratmetern bietet die Immobilie Privatsphäre, natürliche Schönheit und offene Ausblicke, die sich über die Adria, die majestätischen Hänge der Učka und die malerischen Kvarner-Inseln erstrecken. Diese seltene Kombination aus Meerespanorama und grüner Landschaft schafft eine einzigartige Lebensumgebung an der südöstlichen Küste Istriens, wo sanfte Hügel auf die Küste treffen und traditionelles Erbe nahtlos mit moderner touristischer Infrastruktur verschmilzt. Nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Labin entfernt, hat sich Rabac von einem charmanten Fischerdorf zu einem der beliebtesten Touristenziele Kroatiens entwickelt. Bekannt als die "Perle der Kvarner", ist die Gegend für ihre unberührten Strände, üppige mediterrane Vegetation und lebendige kulturelle Atmosphäre bekannt. Ihre malerischen Straßen, Uferpromenaden, Möglichkeiten für Abenteuer im Freien und ganzjährig angebotenen Freizeitaktivitäten machen sie sowohl für Immobilienkäufer als auch für internationale Besucher, die authentische Küstenerlebnisse suchen, sehr attraktiv. Das Haus selbst ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei elegant eingerichtete und voll ausgestattete Etagen erstreckt. Ihr zeitloses architektonisches Konzept harmoniert durch sorgfältig ausgewählte Materialien, Farben und Proportionen mit der umliegenden Siedlung und der natürlichen Landschaft. Der Innenraum verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küche zu einer hellen und funktionalen zentralen Zone integriert. Die Immobilie umfasst außerdem drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum, der sowohl Komfort als auch Flexibilität für das Familienleben oder touristische Unterkünfte gewährleistet. Die Außenbereiche des Anwesens sind durchdacht angelegt und vollständig eingezäunt, wodurch eine private mediterrane Oase entsteht, die durch gärtnerische Gestaltung und stimmungsvolle Außenbereiche aufgewertet wird. Ein schöner Swimmingpool mit Sonnenterrasse bietet den perfekten Rahmen für Entspannung, Unterhaltung von Gästen oder zur Maximierung des Mietpotenzials auf dem wettbewerbsintensiven kroatischen Urlaubermarkt. Der großzügige Hofbereich ermöglicht auch zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, Essbereiche im Freien oder zukünftige Anpassungen nach den Vorstellungen des Eigentümers. Dank seiner exzellenten Mikrolage in der Nähe von Rabac und Labin, seiner hohen Bauqualität, des Panoramablicks auf das Meer und der gut organisierten Innen- und Außenbereiche stellt diese kroatische Villa eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Ob als komfortabler Familiensitz, luxuriöser Rückzugsort oder als ertragsstarke Touristenvermietungsimmobilie, sie bietet langfristigen Wert, Lebensstilvorteile und ein starkes Potenzial für Kapitalzuwachs in einer der begehrtesten Immobilienregionen Kroatiens. Ref: RE-U-45846 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Urbanisiert, Modern