3-Schlafzimmer-Villa in Rabac

Moderne Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer zum Verkauf in Rabac, gelegen an der südöstlichen Küste von Istrien, wo grüne Hügel auf die Adria treffen, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Diese attraktive Region zeichnet sich durch den komplementären Charakter der historischen Stadt Labin und des Küstenortes Rabac aus. Labin, auf einem 320 Meter hohen Hügel gelegen und nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt, ist bekannt für seine reiche Geschichte, seinen künstlerischen Geist und eine einzigartige Mischung aus Tradition und modernem Leben, was die Gegend für Luxusimmobilien und Investitionen sehr begehrt macht. Diese exklusive freistehende Villa in der Nähe von Rabac und Labin bietet modernes Design, Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick. Die Netto-Wohnfläche dieser Villa mit originellem Design beträgt 141,65 m², während die Gesamtnettofläche einschließlich Terrassen 165,15 m² beträgt. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer öffnen sich auf eine geräumige überdachte Terrasse, die direkt zu einem großen Swimmingpool führt und ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich schafft. Die obere Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie einen privaten Fitnessraum. Alle Zimmer haben Zugang zu überdachten Terrassen mit spektakulärem Meerblick. Hochwertige Aluminiumfenster und große Aluminium-Glaswände sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und lassen viel natürliches Licht in die gesamte Villa. Die Immobilie ist mit Videoüberwachung, einer Alarmanlage und einer fortschrittlichen Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, die über WLAN gesteuert werden kann und sich automatisch abschaltet, wenn die äußeren Fenster geöffnet werden. Ein besonderes architektonisches Detail der Villa ist ein einzigartiges rundes Fenster, das das Meer widerspiegelt und dem modernen Design ein auffälliges visuelles Element verleiht. Auf einem 594 m² großen Grundstück gelegen, ist die Villa vollständig von einer Ziegelmauer umgeben und verfügt über eine kontrollierte Zufahrtsrampe zur Siedlung. Der angelegte Garten ist reich an Grün und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das eine friedliche und private Oase schafft. Der Außenbereich wird durch einen Swimmingpool mit Liegezone und eine voll ausgestattete Sommerküche ergänzt, ideal zum Entspannen und Bewirten. Zwei private Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Dank seiner ausgezeichneten Lage, des atemberaubenden Meerblicks und der hohen Baustandards stellt diese moderne Villa eine ideale Investition für luxuriöse Touristenvermietungen dar, sowie ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Der erste Strand ist nur 2 km entfernt, das Meer ist etwa 500 Meter Luftlinie entfernt und das Zentrum von Labin ist 8 km von der Unterkunft entfernt. Ref: RE-U-44820 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Garten, Freistehend, Modern